Rua Wander Rocha Vargas — R$ 316.000 mediana
Belo Horizonte · Minaslândia · 97 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Wander Rocha Vargas
Metrô
1559m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
418m (média)
72.7% a menos de 500m
Hospital
111m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
204m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Wander Rocha Vargas
Rua Wander Rocha Vargas, no bairro Minaslândia, acumula 97 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 316.000 (22 transações), ou R$ 6.858/m². Isso representa 25% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 89% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Wander Rocha Vargas
R$ 6.858/m²
Últimos 12 meses · 22 transações com área construída
· 56% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 316.000
22 transações
Mapa de transações em Rua Wander Rocha Vargas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Wander Rocha Vargas
Transações (97)
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 6.445/m² · 46m² constr.
14/01/2026
—
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.555/m² · 46m² constr.
07/01/2026
—
Rua Wander Rocha Vargas, 294
Minaslândia
Apartamento
R$ 443.000
R$ 6.545/m² · 68m² constr.
22/12/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 294
Minaslândia
Apartamento
R$ 443.000
R$ 6.545/m² · 68m² constr.
22/12/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 294
Minaslândia
Apartamento
R$ 316.000
R$ 7.151/m² · 44m² constr.
22/12/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 294
Minaslândia
Apartamento
R$ 316.000
R$ 7.151/m² · 44m² constr.
22/12/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 294
Minaslândia
Apartamento
R$ 316.000
R$ 7.151/m² · 44m² constr.
22/12/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 294
Minaslândia
Apartamento
R$ 316.000
R$ 7.151/m² · 44m² constr.
22/12/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 294
Minaslândia
Apartamento
R$ 316.000
R$ 7.151/m² · 44m² constr.
22/12/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 294
Minaslândia
Apartamento
R$ 399.000
R$ 5.829/m² · 68m² constr.
22/12/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 294
Minaslândia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.723/m² · 52m² constr.
22/12/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 280
Minaslândia
Apartamento
R$ 444.000
R$ 6.559/m² · 68m² constr.
22/12/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 280
Minaslândia
Apartamento
R$ 448.000
R$ 6.618/m² · 68m² constr.
22/12/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 280
Minaslândia
Apartamento
R$ 322.000
R$ 7.287/m² · 44m² constr.
22/12/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 280
Minaslândia
Apartamento
R$ 312.000
R$ 7.060/m² · 44m² constr.
22/12/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 280
Minaslândia
Apartamento
R$ 316.000
R$ 7.151/m² · 44m² constr.
22/12/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 280
Minaslândia
Apartamento
R$ 319.000
R$ 7.219/m² · 44m² constr.
22/12/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 280
Minaslândia
Apartamento
R$ 319.000
R$ 7.219/m² · 44m² constr.
22/12/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 280
Minaslândia
Apartamento
R$ 316.000
R$ 7.151/m² · 44m² constr.
22/12/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 280
Minaslândia
Apartamento
R$ 462.000
R$ 5.633/m² · 82m² constr.
22/12/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 280
Minaslândia
Apartamento
R$ 347.000
R$ 6.858/m² · 51m² constr.
22/12/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.555/m² · 46m² constr.
16/12/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 6.445/m² · 46m² constr.
17/01/2025
—
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 274.500
R$ 5.997/m² · 46m² constr.
25/11/2024
—
Rua Wander Rocha Vargas, 400
Minaslândia
Apartamento
R$ 412.000
R$ 5.708/m² · 72m² constr.
24/10/2024
—
Edifícios em Rua Wander Rocha Vargas
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Perguntas frequentes sobre Rua Wander Rocha Vargas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Wander Rocha Vargas?
O valor mediano de transação em Rua Wander Rocha Vargas nos últimos 12 meses foi de R$ 316.000, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.858/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Wander Rocha Vargas?
Rua Wander Rocha Vargas acumula 97 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Wander Rocha Vargas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 316.000) com os últimos 12 meses (R$ 316.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Wander Rocha Vargas?
A Rua Wander Rocha Vargas fica no bairro Minaslândia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Wander Rocha Vargas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Wander Rocha Vargas são: Apartamento (79), Casa (11), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Wander Rocha Vargas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Wander Rocha Vargas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Wander Rocha Vargas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Wander Rocha Vargas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 97 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Wander Rocha Vargas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Wander Rocha Vargas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Wander Rocha Vargas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Wander Rocha Vargas é Médio (P3), representando 89% dos 140 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.