Rua Zilah Correa de Araujo — R$ 525.000 mediana
Belo Horizonte · Ouro Preto · 406 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Zilah Correa de Araujo
Metrô
2871m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
124m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
597m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
121m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Zilah Correa de Araujo
Rua Zilah Correa de Araujo, no bairro Ouro Preto, acumula 406 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 525.000 (18 transações), ou R$ 7.228/m². Isso representa 25% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 94% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 42% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Zilah Correa de Araujo
R$ 7.228/m²
Últimos 12 meses · 18 transações com área construída
· 64% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 525.000
18 transações
Mapa de transações em Rua Zilah Correa de Araujo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Zilah Correa de Araujo
Transações (406)
Rua Zilah Correa de Araujo, 345
Ouro Preto
Apartamento
R$ 550.000
R$ 8.197/m² · 67m² constr.
06/01/2026
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 345
Ouro Preto
Apartamento
R$ 680.000
R$ 7.687/m² · 88m² constr.
10/12/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 179
Ouro Preto
Apartamento
R$ 29.000
R$ 361/m² · 80m² constr.
10/11/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 461
Ouro Preto
Apartamento
R$ 800.000
R$ 8.928/m² · 90m² constr.
30/10/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 175
Ouro Preto
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.603/m² · 56m² constr.
10/10/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 119
Ouro Preto
Casa
R$ 130.000
R$ 956/m² · 136m² constr.
07/10/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 461
Ouro Preto
Apartamento
R$ 550.000
R$ 8.197/m² · 67m² constr.
01/10/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 461
Ouro Preto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.786/m² · 52m² constr.
15/09/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 56
Ouro Preto
Casa
R$ 1.100.000
R$ 2.895/m² · 380m² constr.
08/09/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 461
Ouro Preto
Apartamento
R$ 500.000
R$ 7.452/m² · 67m² constr.
05/09/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 345
Ouro Preto
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.989/m² · 136m² constr.
13/08/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 461
Ouro Preto
Apartamento
R$ 500.000
R$ 7.452/m² · 67m² constr.
10/07/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 461
Ouro Preto
Apartamento
R$ 440.000
R$ 6.557/m² · 67m² constr.
17/06/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 461
Ouro Preto
Apartamento
R$ 675.000
R$ 7.533/m² · 90m² constr.
09/06/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 461
Ouro Preto
Apartamento
R$ 713.000
R$ 7.957/m² · 90m² constr.
26/05/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 461
Ouro Preto
Apartamento
R$ 525.000
R$ 7.824/m² · 67m² constr.
23/05/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 461
Ouro Preto
Apartamento
R$ 485.000
R$ 7.228/m² · 67m² constr.
13/05/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 345
Ouro Preto
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.518/m² · 136m² constr.
24/04/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 345
Ouro Preto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.706/m² · 67m² constr.
15/03/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 461
Ouro Preto
Apartamento
R$ 684.900
R$ 7.742/m² · 88m² constr.
06/03/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 345
Ouro Preto
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.408/m² · 67m² constr.
30/01/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 461
Ouro Preto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.961/m² · 67m² constr.
27/01/2025
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 461
Ouro Preto
Apartamento
R$ 640.000
R$ 7.142/m² · 90m² constr.
31/12/2024
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 345
Ouro Preto
Apartamento
R$ 625.000
R$ 7.065/m² · 88m² constr.
26/09/2024
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 461
Ouro Preto
Apartamento
R$ 680.000
R$ 7.588/m² · 90m² constr.
27/08/2024
—
Edifícios em Rua Zilah Correa de Araujo
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Perguntas frequentes sobre Rua Zilah Correa de Araujo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Zilah Correa de Araujo?
O valor mediano de transação em Rua Zilah Correa de Araujo nos últimos 12 meses foi de R$ 525.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.228/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Zilah Correa de Araujo?
Rua Zilah Correa de Araujo acumula 406 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Zilah Correa de Araujo?
A Rua Zilah Correa de Araujo fica no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Zilah Correa de Araujo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Zilah Correa de Araujo são: Apartamento (381), Casa (21), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Zilah Correa de Araujo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Zilah Correa de Araujo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Zilah Correa de Araujo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Zilah Correa de Araujo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 406 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Zilah Correa de Araujo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Zilah Correa de Araujo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (94%), Adensamento Restrito 2 (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Zilah Correa de Araujo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Zilah Correa de Araujo é Médio (P3), representando 50% dos 345 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.