Rua Zodiaco — R$ 2.930.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Lúcia · 206 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Zodiaco
Metrô
5179m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1374m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1453m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
241m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 82 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Zodiaco
Rua Zodiaco, no bairro Santa Lúcia, acumula 206 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.930.000 (15 transações), ou R$ 8.225/m². Isso representa 598% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 206 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 37% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Zodiaco
R$ 8.225/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 87% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.930.000
15 transações
Mapa de transações em Rua Zodiaco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Zodiaco
Transações (206)
Rua Zodiaco, 117
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 5.514.000
R$ 10.463/m² · 527m² constr.
29/01/2026
—
Rua Zodiaco, 263
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 14.366/m² · 209m² constr.
05/01/2026
—
Rua Zodiaco, 117
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 5.054.650
R$ 9.591/m² · 527m² constr.
05/01/2026
—
Rua Zodiaco, 750
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 7.830/m² · 198m² constr.
12/12/2025
—
Rua Zodiaco, 117
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 7.650.000
R$ 14.516/m² · 527m² constr.
02/12/2025
—
Rua Zodiaco, 117
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.077.297
R$ 2.044/m² · 527m² constr.
21/11/2025
—
Rua Zodiaco, 692
Santa Lúcia
Casa
R$ 3.300.000
R$ 5.961/m² · 554m² constr.
07/11/2025
—
Rua Zodiaco, 387
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.265/m² · 138m² constr.
04/11/2025
—
Rua Zodiaco, 117
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 5.400.000
R$ 10.246/m² · 527m² constr.
03/11/2025
—
Rua Zodiaco
Santa Lúcia
Terreno
R$ 575.000
31/10/2025
—
Rua Zodiaco, 263
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.930.000
R$ 8.225/m² · 356m² constr.
31/10/2025
—
Rua Zodiaco, 747
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.150.000
R$ 3.938/m² · 292m² constr.
16/09/2025
—
Rua Zodiaco
Santa Lúcia
Terreno
R$ 750.000
20/05/2025
—
Rua Zodiaco, 564
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 6.300.000
R$ 8.983/m² · 701m² constr.
14/04/2025
—
Rua Zodiaco, 443
Santa Lúcia
Terreno
R$ 450.000
10/04/2025
—
Rua Zodiaco, 387
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.899/m² · 138m² constr.
20/01/2025
—
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 16.119
R$ 1.071/m² · 15m² constr.
12/12/2024
—
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 16.119
R$ 1.071/m² · 15m² constr.
12/12/2024
—
Rua Zodiaco, 393
Santa Lúcia
Garagem
R$ 16.119
R$ 1.071/m² · 15m² constr.
12/12/2024
—
Rua Zodiaco, 399
Santa Lúcia
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.127/m² · 94m² constr.
13/11/2024
—
Rua Zodiaco, 399
Santa Lúcia
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.339/m² · 86m² constr.
13/11/2024
—
Rua Zodiaco, 399
Santa Lúcia
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.883/m² · 69m² constr.
13/11/2024
—
Rua Zodiaco, 263
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 4.800.000
R$ 19.426/m² · 247m² constr.
08/11/2024
—
Rua Zodiaco, 311
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 4.150.000
R$ 9.130/m² · 455m² constr.
24/10/2024
—
Rua Zodiaco, 399
Santa Lúcia
Comercial
R$ 2.900.000
R$ 17.938/m² · 162m² constr.
21/10/2024
—
Edifícios em Rua Zodiaco
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Perguntas frequentes sobre Rua Zodiaco
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Zodiaco?
O valor mediano de transação em Rua Zodiaco nos últimos 12 meses foi de R$ 2.930.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.225/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Zodiaco?
Rua Zodiaco acumula 206 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Zodiaco?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 3.000.000) com os últimos 12 meses (R$ 2.930.000), observa-se alta de 2% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Zodiaco?
A Rua Zodiaco fica no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Zodiaco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Zodiaco são: Apartamento (82), Terreno (69), Casa (22). O tipo predominante, apartamento, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Zodiaco?
Com base nos dados do PBH, em Rua Zodiaco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 82 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Zodiaco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Zodiaco, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 206 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Zodiaco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Zodiaco estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Zodiaco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Zodiaco é Médio (P3), representando 39% dos 282 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.