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M2Certo™

Avenida Bage, 1349

Porto Alegre · Petrópolis · Avenida Bage · 30 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
São Pedro (4234m)
Escola mais próximo
EEI ALECRIM (171m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SAO LUCAS DA PUCRS (2273m)
Praças e parques mais próximo
Praça Tenente Costa (285m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Bage, 1349

Transações registradas em Avenida Bage, 1349

Transações (30)

Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Garagem
R$ 100.000
não comparável
26/03/2026
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
26/03/2026
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Apartamento
R$ 3.850.000
R$ 6.969/m² · 552m² constr.
26/03/2026
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
26/02/2026
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Garagem
R$ 90.000
não comparável
26/02/2026
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Apartamento
R$ 2.930.000
R$ 7.866/m² · 372m² constr.
26/02/2026
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
22/12/2025
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
22/12/2025
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Garagem
R$ 80.000
não comparável
22/12/2025
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Apartamento
R$ 3.885.000
R$ 8.480/m² · 458m² constr.
22/12/2025
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Apartamento
R$ 3.330.000
R$ 8.940/m² · 372m² constr.
23/09/2025
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
23/09/2025
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
23/09/2025
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
23/09/2025
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
23/09/2025
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
13/01/2025
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
13/01/2025
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
13/01/2025
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Garagem
R$ 70.000
não comparável
13/01/2025
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Apartamento
R$ 3.880.000
R$ 10.416/m² · 372m² constr.
13/01/2025
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Apartamento 3 unidades
R$ 3.930.000
R$ 9.278/m² · 424m² constr.
13/11/2024
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Apartamento
R$ 3.300.000
R$ 8.859/m² · 372m² constr.
01/11/2024
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Garagem
R$ 60.000
não comparável
01/11/2024
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Garagem
R$ 60.000
não comparável
01/11/2024
Avenida Bage, 1349
Petrópolis
Garagem
R$ 60.000
não comparável
01/11/2024

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Bage, 1349

Últimos 12 meses
R$ 3.850.000
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 7.866/m²
3 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Bage, 1349

Volume de transações em Avenida Bage, 1349

10

Média de 10.0 transações/ano (30 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Bage, 1349

Garagem
21
Apartamento
9

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Nº 914
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Nº 1292
17 transações
Nº 272
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Bage, 1349, no bairro Petrópolis registrou 30 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Bage, 1349

O edifício fica a 171m da escola mais próxima, 285m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Bage, 1349

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.