Pular para o conteúdo
M2Certo™

Avenida Carlos Gomes, 1492

Porto Alegre · Três Figueiras · Avenida Carlos Gomes · 20 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Farrapos (4245m)
Escola mais próximo
EEI ALECRIM (239m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SAO LUCAS DA PUCRS (2316m)
Praças e parques mais próximo
Praça Antonio Luiz Roso (341m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Carlos Gomes, 1492

Transações registradas em Avenida Carlos Gomes, 1492

Transações (20)

Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial
R$ 300.133
R$ 3.328/m² · 90m² constr.
30/06/2026
Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial
R$ 470.000
R$ 5.219/m² · 90m² constr.
31/10/2025
Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial
R$ 537.000
R$ 4.489/m² · 120m² constr.
16/07/2025
Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial
R$ 673.333
R$ 5.628/m² · 120m² constr.
07/04/2025
Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial
R$ 673.333
R$ 8.081/m² · 83m² constr.
07/04/2025
Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial
R$ 673.333
R$ 7.466/m² · 90m² constr.
07/04/2025
Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial
R$ 440.000
R$ 4.886/m² · 90m² constr.
07/04/2025
Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial
R$ 340.000
R$ 4.081/m² · 83m² constr.
10/02/2025
Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial
R$ 580.000
R$ 4.848/m² · 120m² constr.
02/05/2024
Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial
R$ 340.000
R$ 3.770/m² · 90m² constr.
04/03/2024
Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial
R$ 440.000
R$ 4.879/m² · 90m² constr.
12/04/2023
Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial
R$ 425.000
R$ 4.712/m² · 90m² constr.
09/02/2023
Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial
R$ 470.000
R$ 5.219/m² · 90m² constr.
07/12/2022
Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial
R$ 589.000
R$ 4.924/m² · 120m² constr.
03/08/2022
Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial
R$ 470.000
R$ 5.211/m² · 90m² constr.
05/07/2022
Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial
R$ 465.000
R$ 5.156/m² · 90m² constr.
04/04/2022
Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial Parcial 50%
R$ 250.000
não comparável
03/02/2022
Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial
R$ 510.000
R$ 4.263/m² · 120m² constr.
27/12/2021
Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial
R$ 435.000
R$ 4.823/m² · 90m² constr.
05/08/2021
Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial
R$ 595.000
R$ 4.974/m² · 120m² constr.
19/11/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Carlos Gomes, 1492

Últimos 12 meses
R$ 300.133
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.328/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.133
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.328/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Carlos Gomes, 1492

Volume de transações em Avenida Carlos Gomes, 1492

2

Média de 2.9 transações/ano (20 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Carlos Gomes, 1492

Comercial
20

Outros edifícios na Avenida Carlos Gomes

Nº 1122
97 transações
Nº 222
69 transações
Nº 258
63 transações
Nº 700
56 transações
Nº 777
50 transações
Nº 141
37 transações
Nº 1610
32 transações
Nº 466
31 transações
Nº 328
26 transações
Nº 126
22 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Carlos Gomes, 1492, no bairro Três Figueiras registrou 20 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Carlos Gomes, 1492

O edifício fica a 239m da escola mais próxima, 341m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Avenida Carlos Gomes, 1492

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.