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M2Certo™

Avenida Guaiba, 3890

Porto Alegre · Vila Assunção · Avenida Guaiba · 8 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (8810m)
Escola mais próximo
5114 EEI CAPELA NAVEGANTES (47m)
Hospital mais próximo
HBMPA (1280m)
Praças e parques mais próximo
Praça Tabira (26m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Guaiba, 3890

Transações registradas em Avenida Guaiba, 3890

Transações (8)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Guaiba, 3890

Últimos 12 meses
R$ 470.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.930/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Guaiba, 3890

Volume de transações em Avenida Guaiba, 3890

2

Média de 2.7 transações/ano (8 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Guaiba, 3890

Apartamento
5
Garagem
3

Outros edifícios na Avenida Guaiba

Nº 3400
24 transações
Nº 3500
22 transações
Nº 3450
15 transações
Nº 4400
6 transações
Nº 4680
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Guaiba, 3890, no bairro Vila Assunção registrou 8 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Guaiba, 3890

O edifício fica a 47m da escola mais próxima, 26m do parque mais próximo, 1280m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Guaiba, 3890

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 8 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.