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M2Certo™

Avenida Guaiba, 4680

Porto Alegre · Vila Assunção · Avenida Guaiba · 6 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (9364m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS MED SANTOS DUMONT (424m)
Hospital mais próximo
HBMPA (1487m)
Praças e parques mais próximo
Orla Vila Assunção (145m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Guaiba, 4680

Transações registradas em Avenida Guaiba, 4680

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Guaiba, 4680

Últimos 12 meses
R$ 850.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.051/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 850.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.051/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Guaiba, 4680

Volume de transações em Avenida Guaiba, 4680

2

Média de 2.0 transações/ano (6 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Guaiba, 4680

Casa
6

Outros edifícios na Avenida Guaiba

Nº 3400
24 transações
Nº 3500
22 transações
Nº 3450
15 transações
Nº 3890
8 transações
Nº 4400
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Guaiba, 4680, no bairro Vila Assunção registrou 6 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Guaiba, 4680

O edifício fica a 424m da escola mais próxima, 145m do parque mais próximo, 1487m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Guaiba, 4680

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 6 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.