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M2Certo™

Avenida Praia de Belas, 612

Porto Alegre · Cidade Baixa · Avenida Praia de Belas · 7 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (1977m)
Escola mais próximo
ESC DE ENSINO FUNDAMENTAL MAE ADMIRAVEL (220m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL PORTO ALEGRE (1065m)
Praças e parques mais próximo
Praça de Espanha (33m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Praia de Belas, 612

Transações registradas em Avenida Praia de Belas, 612

Transações (7)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Praia de Belas, 612

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Praia de Belas, 612

Volume de transações em Avenida Praia de Belas, 612

1

Média de 1.8 transações/ano (7 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Praia de Belas, 612

Apartamento
7

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10 transações
Nº 2266
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Praia de Belas, 612, no bairro Cidade Baixa registrou 7 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Praia de Belas, 612

O edifício fica a 220m da escola mais próxima, 33m do parque mais próximo, 1065m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Praia de Belas, 612

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 7 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.