Avenida Praia de Belas — R$ 659.000 base de cálculo mediana

Avenida Praia de Belas, no bairro Menino Deus, acumula 785 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 659.000 (45 transações), ou R$ 7.123/m². Isso representa 83% acima da média de Porto Alegre. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Praia de Belas

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (35% das transações).

Infraestrutura e entorno de Avenida Praia de Belas

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.