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Rua Sape, 105

Porto Alegre · Passo da Areia · Rua Sape · 21 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (3923m)
Escola mais próximo
ESC EST ED BAS DOLORES ALCARAZ CALDAS (111m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL NOSSA SENHORA DA CONCEICAO (392m)
Praças e parques mais próximo
Praça Inspetor Irani Bertelli (67m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada estimada no trecho da rua.

Localização de Rua Sape, 105

Transações registradas em Rua Sape, 105

Transações (21)

Rua Sape, 105
Passo da Areia
Garagem
R$ 30.000
não comparável
13/03/2026
Rua Sape, 105
Passo da Areia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.951/m² · 41m² constr.
12/01/2026
Rua Sape, 105
Passo da Areia
Apartamento
R$ 120.100
R$ 2.953/m² · 41m² constr.
26/12/2025
Rua Sape, 105
Passo da Areia
Apartamento
R$ 217.000
R$ 4.333/m² · 50m² constr.
19/11/2025
Rua Sape, 105
Passo da Areia
Apartamento Parcial 33%
R$ 40.000
não comparável
14/10/2025
Rua Sape, 105
Passo da Areia
Garagem
R$ 30.000
não comparável
04/09/2025
Rua Sape, 105
Passo da Areia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.295/m² · 50m² constr.
03/09/2025
Rua Sape, 105
Passo da Areia
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.828/m² · 41m² constr.
31/10/2024
Rua Sape, 105
Passo da Areia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.950/m² · 41m² constr.
31/10/2024
Rua Sape, 105
Passo da Areia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.638/m² · 49m² constr.
03/06/2024
Rua Sape, 105
Passo da Areia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.146/m² · 51m² constr.
08/11/2023
Rua Sape, 105
Passo da Areia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.837/m² · 48m² constr.
08/03/2023
Rua Sape, 105
Passo da Areia
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.205/m² · 51m² constr.
28/02/2023
Rua Sape, 105
Passo da Areia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.785/m² · 48m² constr.
18/01/2023
Rua Sape, 105
Passo da Areia
Apartamento
R$ 151.000
R$ 3.015/m² · 50m² constr.
07/11/2022
Rua Sape, 105
Passo da Areia
Garagem
R$ 10.000
não comparável
04/10/2022
Rua Sape, 105
Passo da Areia
Garagem
R$ 25.000
não comparável
16/09/2022
Rua Sape, 105
Passo da Areia
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.774/m² · 48m² constr.
16/09/2022
Rua Sape, 105
Passo da Areia
Garagem
R$ 35.000
não comparável
03/05/2021
Rua Sape, 105
Passo da Areia
Apartamento
R$ 134.000
R$ 3.190/m² · 42m² constr.
03/05/2021
Rua Sape, 105
Passo da Areia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.146/m² · 51m² constr.
22/10/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Sape, 105

Últimos 12 meses
R$ 120.100
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.953/m²
3 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Sape, 105

Volume de transações em Rua Sape, 105

3

Média de 3.0 transações/ano (21 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Sape, 105

Apartamento
16
Garagem
5

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Nº 425
11 transações
Nº 312
10 transações
Nº 316
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sape, 105, no bairro Passo da Areia registrou 21 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Sape, 105

O edifício fica a 111m da escola mais próxima, 67m do parque mais próximo, 392m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sape, 105

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.