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M2Certo™

Rua Sape, 418

Porto Alegre · Cristo Redentor · Rua Sape · 21 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (4018m)
Escola mais próximo
EEI JOAO E MARIA (170m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL NOSSA SENHORA DA CONCEICAO (210m)
Praças e parques mais próximo
Praça Nélson Bório (88m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Sape, 418

Transações registradas em Rua Sape, 418

Transações (21)

Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Apartamento 2 unidades
R$ 725.000
R$ 3.457/m² · 210m² constr.
24/12/2025
Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Garagem
R$ 45.000
não comparável
05/08/2025
Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Apartamento
R$ 411.000
R$ 3.983/m² · 103m² constr.
05/08/2025
Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Garagem
R$ 45.000
não comparável
24/09/2024
Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Garagem
R$ 47.232
não comparável
11/07/2024
Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Apartamento
R$ 432.768
R$ 4.257/m² · 102m² constr.
11/07/2024
Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Apartamento 2 unidades
R$ 355.863
R$ 3.164/m² · 112m² constr.
03/05/2024
Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Apartamento 2 unidades
R$ 455.000
R$ 4.035/m² · 113m² constr.
15/12/2023
Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Apartamento
R$ 308.000
R$ 4.037/m² · 76m² constr.
19/07/2023
Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Apartamento
R$ 311.000
R$ 4.077/m² · 76m² constr.
17/03/2023
Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Garagem
R$ 45.000
não comparável
15/03/2023
Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.443/m² · 102m² constr.
02/03/2023
Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Garagem
R$ 45.000
não comparável
28/02/2023
Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.195/m² · 76m² constr.
28/02/2023
Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Garagem
R$ 45.000
não comparável
26/10/2022
Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Apartamento
R$ 597.000
R$ 3.039/m² · 196m² constr.
26/10/2022
Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Apartamento 2 unidades
R$ 642.000
R$ 3.061/m² · 210m² constr.
04/05/2022
Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Apartamento 2 unidades
R$ 705.000
R$ 3.362/m² · 210m² constr.
17/01/2022
Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Garagem
R$ 50.000
não comparável
19/07/2021
Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.393/m² · 102m² constr.
19/07/2021
Rua Sape, 418
Cristo Redentor
Apartamento 2 unidades
R$ 386.000
R$ 3.423/m² · 113m² constr.
06/04/2021

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Sape, 418

Últimos 12 meses
R$ 725.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.457/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Sape, 418

Volume de transações em Rua Sape, 418

4

Média de 4.2 transações/ano (21 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Sape, 418

Apartamento
14
Garagem
7

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11 transações
Nº 312
10 transações
Nº 316
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sape, 418, no bairro Cristo Redentor registrou 21 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Sape, 418

O edifício fica a 170m da escola mais próxima, 88m do parque mais próximo, 210m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sape, 418

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.