Avenida Carneiro da Fontoura — R$ 400.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Jardim São Pedro · 40 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Carneiro da Fontoura
Trensurb
2708m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
231m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
825m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
147m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Avenida Carneiro da Fontoura
Avenida Carneiro da Fontoura, no bairro Jardim São Pedro, acumula 40 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Carneiro da Fontoura
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (45% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Carneiro da Fontoura
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Avenida Carneiro da Fontoura
R$ 2.388/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 37% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 400.000
3 transações
Mapa de transações em Avenida Carneiro da Fontoura
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Carneiro da Fontoura
Transações (40)
Avenida Carneiro da Fontoura, 288
Passo da Areia
Uso não informado
Parcial 75%
R$ 202.500
não comparável
22/06/2026
Avenida Carneiro da Fontoura, 661
Jardim São Pedro
Casa
R$ 350.000
R$ 2.388/m² · 147m² constr.
06/05/2026
Avenida Carneiro da Fontoura, 816
Santa Maria Goretti
Casa
R$ 400.000
R$ 2.260/m² · 177m² constr.
14/04/2026
Avenida Carneiro da Fontoura, 326
Passo da Areia
Casa
R$ 710.000
R$ 10.143/m² · 70m² constr.
24/11/2025
Avenida Carneiro da Fontoura, 337
Jardim São Pedro
Garagem
R$ 40.000
não comparável
22/09/2025
Avenida Carneiro da Fontoura, 337
Jardim São Pedro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.489/m² · 133m² constr.
22/09/2025
Avenida Carneiro da Fontoura, 537
Jardim São Pedro
Casa
R$ 380.000
R$ 2.794/m² · 136m² constr.
23/07/2025
Avenida Carneiro da Fontoura, 275
Jardim São Pedro
Garagem
R$ 40.000
não comparável
20/02/2025
Avenida Carneiro da Fontoura, 275
Jardim São Pedro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.805/m² · 111m² constr.
20/02/2025
Avenida Carneiro da Fontoura, 226
Passo da Areia
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.999/m² · 52m² constr.
29/01/2025
Avenida Carneiro da Fontoura, 831
Jardim São Pedro
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.524/m² · 69m² constr.
04/12/2024
Avenida Carneiro da Fontoura, 425
Jardim São Pedro
Apartamento
2 unidades
R$ 220.000
R$ 1.875/m² · 117m² constr.
11/11/2024
Avenida Carneiro da Fontoura, 48
Passo da Areia
Comercial
R$ 860.000
R$ 3.007/m² · 286m² constr.
29/08/2024
Avenida Carneiro da Fontoura, 611
Jardim São Pedro
Comercial
R$ 564.000
R$ 2.395/m² · 235m² constr.
11/04/2024
Avenida Carneiro da Fontoura, 275
Jardim São Pedro
Apartamento
2 unidades
R$ 330.000
R$ 2.664/m² · 124m² constr.
05/01/2024
Avenida Carneiro da Fontoura, 425
Jardim São Pedro
Garagem
R$ 40.000
não comparável
13/12/2023
Avenida Carneiro da Fontoura, 425
Jardim São Pedro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.971/m² · 101m² constr.
13/12/2023
Avenida Carneiro da Fontoura, 377
Jardim São Pedro
Apartamento
2 unidades
R$ 410.000
R$ 2.684/m² · 153m² constr.
25/10/2023
Avenida Carneiro da Fontoura, 425
Jardim São Pedro
Garagem
R$ 40.000
não comparável
31/07/2023
Avenida Carneiro da Fontoura, 425
Jardim São Pedro
Garagem
R$ 40.000
não comparável
31/07/2023
Avenida Carneiro da Fontoura, 342
Passo da Areia
Casa
Parcial 8%
R$ 58.000
não comparável
04/01/2023
Avenida Carneiro da Fontoura, 415
Jardim São Pedro
Casa
R$ 370.000
R$ 11.654/m² · 32m² constr.
24/08/2022
Avenida Carneiro da Fontoura, 342
Passo da Areia
Casa
Parcial 17%
R$ 58.333
não comparável
17/08/2022
Avenida Carneiro da Fontoura, 98
Passo da Areia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.546/m² · 65m² constr.
17/05/2022
Avenida Carneiro da Fontoura, 225
Jardim São Pedro
Casa
R$ 450.000
R$ 2.632/m² · 171m² constr.
12/04/2022
Edifícios em Avenida Carneiro da Fontoura
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Perguntas frequentes sobre Avenida Carneiro da Fontoura
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Carneiro da Fontoura?
Avenida Carneiro da Fontoura acumula 40 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Carneiro da Fontoura?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Carneiro da Fontoura?
A Avenida Carneiro da Fontoura fica no bairro Jardim São Pedro, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Carneiro da Fontoura?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Carneiro da Fontoura são: Apartamento (18), Casa (10), Garagem (8). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Carneiro da Fontoura?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Avenida Carneiro da Fontoura: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.