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Avenida Plinio Kroeff

Porto Alegre · Sarandi · 21 transações

Infraestrutura e proximidade em Avenida Plinio Kroeff

Trensurb
6647m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
693m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
4427m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
707m (média)
11.8% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Avenida Plinio Kroeff

Avenida Plinio Kroeff, no bairro Sarandi, acumula 21 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 63ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Plinio Kroeff

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (52% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Avenida Plinio Kroeff

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Plinio Kroeff

Transações (21)

Avenida Plinio Kroeff, 1655
Santa Rosa de Lima
Uso não informado
R$ 7.908.980
não comparável
30/10/2025
Avenida Plinio Kroeff, 1201
Costa e Silva
Uso não informado
R$ 2.183.000
não comparável
19/09/2025
Avenida Plinio Kroeff, 1185
Costa e Silva
Uso não informado
R$ 2.149.000
não comparável
19/09/2025
Avenida Plinio Kroeff, 1455
Santa Rosa de Lima
Uso não informado
R$ 3.947.000
não comparável
13/08/2025
Avenida Plinio Kroeff, 1400
Sarandi
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 2.632/m² · 570m² constr.
13/06/2025
Avenida Plinio Kroeff, 1655
Santa Rosa de Lima
Comercial
R$ 7.908.980
R$ 2.055/m² · 3849m² constr.
06/05/2025
Avenida Plinio Kroeff, 1655
Santa Rosa de Lima
Comercial
R$ 7.908.980
R$ 2.055/m² · 3849m² constr.
06/05/2025
Avenida Plinio Kroeff, 1470
Sarandi
Comercial
R$ 1.940.000
R$ 1.752/m² · 1107m² constr.
22/01/2025
Avenida Plinio Kroeff, 1630
Sarandi
Uso não informado
R$ 9.000.000
não comparável
10/12/2024
Avenida Plinio Kroeff, 1650
Sarandi
Uso não informado
R$ 799.920
não comparável
05/07/2024
Avenida Plinio Kroeff, 1125
Costa e Silva
Uso não informado
R$ 1.851.100
não comparável
26/06/2024
Avenida Plinio Kroeff, 1055
Costa e Silva
Uso não informado
R$ 1.325.000
não comparável
06/05/2024
Avenida Plinio Kroeff, 1381
Santa Rosa de Lima
Uso não informado
R$ 2.224.000
não comparável
07/08/2023
Avenida Plinio Kroeff, 1265
Costa e Silva
Uso não informado
R$ 2.887.300
não comparável
07/08/2023
Avenida Plinio Kroeff, 1680
Sarandi
Comercial
R$ 1.673.000
R$ 1.530/m² · 1093m² constr.
21/07/2023
Avenida Plinio Kroeff, 1700
Sarandi
Comercial
R$ 3.440.000
R$ 1.478/m² · 2328m² constr.
15/09/2021
Avenida Plinio Kroeff, 2060
Sarandi
Comercial
R$ 640.000
R$ 1.012/m² · 633m² constr.
14/09/2020
Avenida Plinio Kroeff, 2000
Sarandi
Comercial
R$ 500.000
R$ 885/m² · 565m² constr.
14/08/2020
Avenida Plinio Kroeff, 2000
Sarandi
Comercial
R$ 550.000
R$ 876/m² · 628m² constr.
14/08/2020
Avenida Plinio Kroeff, 1040
Sarandi
Comercial
R$ 3.850.000
R$ 1.135/m² · 3392m² constr.
03/03/2020
Avenida Plinio Kroeff, 1470
Sarandi
Comercial
R$ 2.200.000
R$ 1.987/m² · 1107m² constr.
17/01/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Plinio Kroeff

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Plinio Kroeff

Volume de transações em Avenida Plinio Kroeff

4

Média de 4.2 transações/ano (21 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Plinio Kroeff

Comercial
11
Outros
10

Outras ruas em Sarandi

Avenida Assis Brasil
1.770 transações
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia
435 transações
Avenida Francisco Silveira Bitencourt
420 transações
Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch
345 transações
Alameda Tres de Outubro
260 transações
Avenida Sertorio
254 transações
Avenida Willy Eugenio Fleck
247 transações
Avenida Ecoville
229 transações
Rua Sergio Jungblut Dieterich
199 transações
Rua Henrique Schneider
177 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Plinio Kroeff

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Plinio Kroeff?
Avenida Plinio Kroeff acumula 21 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Plinio Kroeff?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Plinio Kroeff?
A Avenida Plinio Kroeff fica no bairro Sarandi, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Plinio Kroeff?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Plinio Kroeff são: Comercial (11), Outros (10). O tipo predominante, comercial, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Plinio Kroeff?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Avenida Plinio Kroeff: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 12% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.