Santa Rosa de Lima — R$ 130.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 887 transações
Infraestrutura e proximidade em Santa Rosa de Lima
Trensurb
7794m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
202m (média)
97.8% a menos de 500m
Hospital
5871m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
269m (média)
95.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 223 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Santa Rosa de Lima
Santa Rosa de Lima registrou 887 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 130.000 (131 transações), ou R$ 1.827/m². Isso representa 64% abaixo da média de Porto Alegre. O bairro é o 59º em volume de transações na cidade, com alta de 17% no último ano.
Perfil dos imóveis em Santa Rosa de Lima
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações).
Infraestrutura e entorno de Santa Rosa de Lima
Em termos de infraestrutura, 96% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Santa Rosa de Lima
R$ 1.827/m²
Últimos 12 meses · 131 transações com área construída
· 52% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 130.000
131 transações
Mapa de transações em Santa Rosa de Lima
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Rosa de Lima
Transações (887)
Rua Joao Paris, 452
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 187.370
R$ 2.797/m² · 67m² constr.
30/06/2026
Rua dos Maias, 805
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.994/m² · 58m² constr.
24/06/2026
Rua dos Maias, 1103
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 157.203
R$ 1.936/m² · 81m² constr.
22/06/2026
Rua Adail Lopes da Cunha, 157
Santa Rosa de Lima
Usos mistos
2 unidades
R$ 230.000
não comparável
19/06/2026
Rua Joao Paris, 452
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 212.065
R$ 3.165/m² · 67m² constr.
17/06/2026
Rua Joao Paris, 452
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.134/m² · 67m² constr.
17/06/2026
Rua Joao Paris, 452
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 211.990
R$ 3.164/m² · 67m² constr.
17/06/2026
Rua dos Maias, 1103
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 140.318
R$ 1.728/m² · 81m² constr.
17/06/2026
Rua Joao Paris, 452
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 211.473
R$ 3.156/m² · 67m² constr.
16/06/2026
Rua Joao Paris, 452
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 211.473
R$ 3.156/m² · 67m² constr.
16/06/2026
Rua Joao Paris, 452
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 211.798
R$ 3.161/m² · 67m² constr.
16/06/2026
Rua Joao Paris, 452
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 187.586
R$ 2.800/m² · 67m² constr.
16/06/2026
Rua Joao Paris, 452
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 211.601
R$ 3.158/m² · 67m² constr.
16/06/2026
Rua Joao Paris, 452
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 218.588
R$ 2.794/m² · 78m² constr.
15/06/2026
Rua Joao Paris, 452
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 212.083
R$ 3.165/m² · 67m² constr.
15/06/2026
Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.890/m² · 79m² constr.
11/06/2026
Rua Joao Paris, 1267
Santa Rosa de Lima
Casa
R$ 225.000
R$ 3.358/m² · 67m² constr.
08/06/2026
Rua dos Maias, 1103
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 157.203
R$ 1.936/m² · 81m² constr.
05/06/2026
Rua dos Maias, 1103
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 141.142
R$ 2.756/m² · 51m² constr.
05/06/2026
Rua Joao Paris, 452
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 218.681
R$ 2.795/m² · 78m² constr.
02/06/2026
Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.890/m² · 79m² constr.
29/05/2026
Rua dos Maias, 1335
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.277/m² · 86m² constr.
25/05/2026
Rua dos Maias, 1103
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 69.788
R$ 859/m² · 81m² constr.
25/05/2026
Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 92.445
R$ 1.165/m² · 79m² constr.
15/05/2026
Rua dos Maias, 845
Santa Rosa de Lima
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.033/m² · 44m² constr.
13/05/2026
Edifícios em Santa Rosa de Lima
Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818
242 transações
Rua dos Maias, 1103
125 transações
Rua dos Maias, 420
53 transações
Rua dos Maias, 885
17 transações
Rua Joao Paris, 452
16 transações
Rua dos Maias, 805
9 transações
Rua dos Maias, 845
9 transações
Rua dos Maias, 1365
8 transações
Rua dos Maias, 1311
6 transações
Rua dos Maias, 785
6 transações
Bairros próximos de Santa Rosa de Lima
Parque Santa Fé
R$ 208.000
1.082 transações · 1.7 km
Rubem Berta
R$ 90.100
1.634 transações · 1.9 km
Costa e Silva
R$ 215.365
608 transações · 2.3 km
Sarandi
R$ 320.000
5.081 transações · 2.7 km
Jardim Leopoldina
R$ 140.000
2.090 transações · 3.0 km
Passo das Pedras
R$ 250.000
773 transações · 3.5 km
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Perguntas frequentes sobre Santa Rosa de Lima
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Rosa de Lima?
A base de cálculo mediana do ITBI em Santa Rosa de Lima nos últimos 12 meses foi de R$ 130.000, com base em 131 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 1.827/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Rosa de Lima?
Santa Rosa de Lima acumula 887 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Rosa de Lima?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 156.961) com os últimos 12 meses (R$ 130.000), observa-se alta de 21% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Santa Rosa de Lima?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Rosa de Lima?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Rosa de Lima são: Apartamento (658), Outros (147), Casa (63). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Rosa de Lima?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Santa Rosa de Lima: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 223 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.