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Avenida Polar — R$ 187.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Jardim Floresta · 5 transações

Resumo de Avenida Polar

Avenida Polar, no bairro Jardim Floresta, acumula 5 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Polar

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (40% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Avenida Polar
R$ 763/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 80% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 187.000
2 transações

Mapa de transações em Avenida Polar

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Transações registradas em Avenida Polar

Transações (5)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Polar

Últimos 12 meses
R$ 187.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 763/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 280.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.142/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Polar

Volume de transações em Avenida Polar

1

Média de 1.7 transações/ano (5 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Polar

Comercial
2
Casa
2
Outros
1

Outras ruas em Jardim Floresta

Avenida Sertorio
254 transações
Rua Edmundo Bastian
138 transações
Rua Ouro Preto
100 transações
Rua Irene Capponi Santiago
68 transações
Rua Doutor Deoclecio Pereira
20 transações
Rua Diamantina
18 transações
Rua Comendador Duval
14 transações
Rua Pedro Lessa
12 transações
Rua Paqueta
9 transações
Rua Conselheiro D'Avila
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Polar

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Polar?
Avenida Polar acumula 5 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Polar?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Polar?
A Avenida Polar fica no bairro Jardim Floresta, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Polar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Polar são: Comercial (2), Casa (2), Outros (1). O tipo predominante, comercial, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.