Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Chavantes — R$ 990.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Vila Assunção · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Chavantes

Trensurb
9152m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
196m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1059m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
148m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Chavantes

Rua Chavantes, no bairro Vila Assunção, acumula 18 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Chavantes

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Chavantes

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Chavantes
R$ 2.797/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 26% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 990.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Chavantes

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Chavantes

Transações (18)

Rua Chavantes, 142
Vila Assunção
Casa
R$ 990.000
R$ 2.797/m² · 354m² constr.
09/03/2026
Rua Chavantes, 529
Vila Assunção
Casa Parcial 67%
R$ 720.000
não comparável
23/10/2025
Rua Chavantes, 233
Vila Assunção
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.759/m² · 266m² constr.
21/05/2025
Rua Chavantes, 621
Vila Assunção
Casa
R$ 727.500
R$ 3.809/m² · 191m² constr.
18/11/2024
Rua Chavantes, 547
Vila Assunção
Casa
R$ 1.905.000
R$ 4.616/m² · 413m² constr.
25/04/2024
Rua Chavantes, 205
Vila Assunção
Casa
R$ 1.600.000
R$ 5.063/m² · 316m² constr.
08/01/2024
Rua Chavantes, 175
Vila Assunção
Casa
R$ 1.100.000
R$ 10.577/m² · 104m² constr.
04/01/2024
Rua Chavantes, 368
Vila Assunção
Casa
R$ 1.125.000
R$ 4.500/m² · 250m² constr.
25/09/2023
Rua Chavantes, 579
Vila Assunção
Casa
R$ 1.800.000
R$ 4.372/m² · 412m² constr.
18/05/2023
Rua Chavantes, 160
Vila Assunção
Casa Parcial 50%
R$ 660.000
não comparável
20/03/2023
Rua Chavantes, 125
Vila Assunção
Casa
R$ 750.000
R$ 3.162/m² · 237m² constr.
01/02/2023
Rua Chavantes, 119
Vila Assunção
Casa
R$ 1.000.000
R$ 4.677/m² · 214m² constr.
20/01/2023
Rua Chavantes, 67
Vila Assunção
Casa
R$ 1.128.000
R$ 2.758/m² · 409m² constr.
26/12/2022
Rua Chavantes, 672
Vila Assunção
Casa
R$ 750.000
R$ 4.213/m² · 178m² constr.
10/06/2022
Rua Chavantes, 254
Vila Assunção
Casa
R$ 850.000
R$ 3.269/m² · 260m² constr.
02/05/2022
Rua Chavantes, 497
Vila Assunção
Casa
R$ 1.520.000
R$ 4.528/m² · 336m² constr.
06/12/2021
Rua Chavantes, 282
Vila Assunção
Casa
R$ 875.000
R$ 3.111/m² · 281m² constr.
29/11/2021
Rua Chavantes, 119
Vila Assunção
Casa
R$ 870.000
R$ 4.069/m² · 214m² constr.
24/02/2021

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Chavantes

Últimos 12 meses
R$ 990.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.797/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Chavantes

Volume de transações em Rua Chavantes

3

Média de 3.0 transações/ano (18 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Chavantes

Casa
18

Outras ruas em Vila Assunção

Avenida Wenceslau Escobar
420 transações
Avenida Guaiba
106 transações
Avenida Copacabana
83 transações
Avenida Pereira Passos
64 transações
Rua Maraca
57 transações
Rua Doutor Possidonio Cunha
33 transações
Rua Cariri
21 transações
Rua Manajo
21 transações
Rua Caete
19 transações
Rua Bororo
15 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Chavantes

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Chavantes?
Rua Chavantes acumula 18 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Chavantes?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Chavantes?
A Rua Chavantes fica no bairro Vila Assunção, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Chavantes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Chavantes são: Casa (18). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Chavantes?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Chavantes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.