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M2Certo™

Rua Manajo — R$ 1.050.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Vila Assunção · 21 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Manajo

Trensurb
8406m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
321m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
218m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
107m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Manajo

Rua Manajo, no bairro Vila Assunção, acumula 21 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Manajo

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Manajo

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Manajo
R$ 3.420/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 10% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 1.050.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Manajo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Manajo

Transações (21)

Rua Manajo, 192
Vila Assunção
Casa
R$ 1.050.000
R$ 3.420/m² · 307m² constr.
02/03/2026
Rua Manajo, 216
Vila Assunção
Casa
R$ 760.000
R$ 5.988/m² · 127m² constr.
19/02/2025
Rua Manajo, 70
Vila Assunção
Casa
R$ 1.700.000
R$ 5.557/m² · 306m² constr.
16/12/2024
Rua Manajo, 52
Vila Assunção
Casa
R$ 1.060.000
R$ 3.975/m² · 267m² constr.
02/09/2024
Rua Manajo, 162
Vila Assunção
Casa
R$ 1.700.000
R$ 3.696/m² · 460m² constr.
02/08/2024
Rua Manajo, 266
Vila Assunção
Casa
R$ 1.310.000
R$ 2.745/m² · 477m² constr.
01/08/2024
Rua Manajo, 246
Vila Assunção
Casa
R$ 820.000
R$ 4.100/m² · 200m² constr.
18/03/2024
Rua Manajo, 267
Vila Assunção
Casa
R$ 880.000
R$ 3.465/m² · 254m² constr.
02/05/2023
Rua Manajo, 212
Vila Assunção
Casa
R$ 800.000
R$ 2.658/m² · 301m² constr.
06/04/2023
Rua Manajo, 52
Vila Assunção
Casa
R$ 1.250.000
R$ 4.688/m² · 267m² constr.
12/12/2022
Rua Manajo, 70
Vila Assunção
Casa
R$ 1.149.000
R$ 3.234/m² · 355m² constr.
02/08/2022
Rua Manajo, 302
Vila Assunção
Casa
R$ 862.200
R$ 4.222/m² · 204m² constr.
04/05/2022
Rua Manajo, 124
Vila Assunção
Casa
R$ 1.270.000
R$ 5.048/m² · 252m² constr.
19/11/2021
Rua Manajo, 174
Vila Assunção
Casa
R$ 1.050.000
R$ 5.083/m² · 207m² constr.
01/11/2021
Rua Manajo, 52
Vila Assunção
Casa
R$ 1.200.000
R$ 4.466/m² · 269m² constr.
19/07/2021
Rua Manajo, 70
Vila Assunção
Casa
R$ 1.102.000
R$ 3.602/m² · 306m² constr.
08/03/2021
Rua Manajo, 70
Vila Assunção
Casa
R$ 1.084.000
R$ 3.601/m² · 301m² constr.
10/02/2021
Rua Manajo, 52
Vila Assunção
Casa
R$ 1.075.000
R$ 4.001/m² · 269m² constr.
22/12/2020
Rua Manajo, 277
Vila Assunção
Casa
R$ 968.000
R$ 2.095/m² · 462m² constr.
19/08/2020
Rua Manajo, 112
Vila Assunção
Casa
R$ 1.200.000
R$ 4.332/m² · 277m² constr.
23/06/2020
Rua Manajo, 302
Vila Assunção
Casa
R$ 851.000
R$ 3.632/m² · 234m² constr.
13/04/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Manajo

Últimos 12 meses
R$ 1.050.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.420/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Manajo

Volume de transações em Rua Manajo

3

Média de 3.0 transações/ano (21 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Manajo

Casa
21

Outras ruas em Vila Assunção

Avenida Wenceslau Escobar
420 transações
Avenida Guaiba
106 transações
Avenida Copacabana
83 transações
Avenida Pereira Passos
64 transações
Rua Maraca
57 transações
Rua Doutor Possidonio Cunha
33 transações
Rua Cariri
21 transações
Rua Caete
19 transações
Rua Chavantes
18 transações
Rua Bororo
15 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Manajo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manajo?
Rua Manajo acumula 21 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Manajo?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Manajo?
A Rua Manajo fica no bairro Vila Assunção, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manajo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manajo são: Casa (21). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manajo?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Manajo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.