Rua Tomaz Gonzaga, no bairro Três Figueiras, acumula 78 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.
A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 4.190.000 (13 transações), ou R$ 10.070/m².
Isso representa 1064% acima da média de Porto Alegre.
A rua é a 13ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Tomaz Gonzaga
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (41% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Tomaz Gonzaga
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026.
Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador.
Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rua Tomaz Gonzaga
R$ 10.070/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 165% acima da média de Porto Alegre
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Perguntas frequentes sobre Rua Tomaz Gonzaga
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tomaz Gonzaga?
A base de cálculo mediana do ITBI em Rua Tomaz Gonzaga nos últimos 12 meses foi de R$ 4.190.000, com base em 13 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 10.070/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tomaz Gonzaga?
Rua Tomaz Gonzaga acumula 78 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Tomaz Gonzaga?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 4.300.000) com os últimos 12 meses (R$ 4.190.000), observa-se alta de 3% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Tomaz Gonzaga?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Tomaz Gonzaga?
A Rua Tomaz Gonzaga fica no bairro Três Figueiras, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tomaz Gonzaga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tomaz Gonzaga são: Apartamento (32), Garagem (19), Casa (15). O tipo predominante, apartamento, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.