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Rua Vicente Marsiglia Filho — R$ 443.500 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Jardim Leopoldina · 9 transações

Resumo de Rua Vicente Marsiglia Filho

Rua Vicente Marsiglia Filho, no bairro Jardim Leopoldina, acumula 9 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Vicente Marsiglia Filho

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (78% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Vicente Marsiglia Filho

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Vicente Marsiglia Filho
R$ 3.867/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 2% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 443.500
1 transações

Mapa de transações em Rua Vicente Marsiglia Filho

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Vicente Marsiglia Filho

Transações (9)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Vicente Marsiglia Filho

Últimos 12 meses
R$ 443.500
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.867/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Vicente Marsiglia Filho

Volume de transações em Rua Vicente Marsiglia Filho

1

Média de 1.5 transações/ano (9 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Vicente Marsiglia Filho

Casa
7
Outros
2

Outras ruas em Jardim Leopoldina

Rua Carlos Estevao
437 transações
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia
435 transações
Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira
274 transações
Avenida Manoel Elias
204 transações
Rua Irma Teresilda Steffen
185 transações
Rua Golda Meir
172 transações
Rua Germano Basler
136 transações
Rua Doutor Vargas Neto
111 transações
Avenida Martim Felix Berta
110 transações
Rua Jandyr Maya Faillace
94 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Vicente Marsiglia Filho

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vicente Marsiglia Filho?
Rua Vicente Marsiglia Filho acumula 9 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Vicente Marsiglia Filho?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Vicente Marsiglia Filho?
A Rua Vicente Marsiglia Filho fica no bairro Jardim Leopoldina, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vicente Marsiglia Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vicente Marsiglia Filho são: Casa (7), Outros (2). O tipo predominante, casa, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.