Avenida Sao Paulo — R$ 210.000 avaliação mediana
Recife · Jardim São Paulo · 174 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Sao Paulo
Metrô
697m (média)
81.8% a menos de 1km
Escola
199m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1187m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
182m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Avenida Sao Paulo
Avenida Sao Paulo, no bairro Jardim São Paulo, acumula 174 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000 (14 transações), ou R$ 2.322/m². Isso representa 45% abaixo da média de Recife. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Sao Paulo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Sao Paulo
Em termos de infraestrutura, 82% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Avenida Sao Paulo
R$ 2.322/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 47% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 210.000
14 transações
Mapa de transações em Avenida Sao Paulo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Sao Paulo
Transações (174)
Avenida Sao Paulo, 331
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.592/m² · 77m² constr.
20/08/2026
—
Avenida Sao Paulo, 55
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.482/m² · 63m² constr.
17/08/2026
—
Avenida Sao Paulo, 55
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.482/m² · 63m² constr.
04/08/2026
—
Avenida Sao Paulo, 175
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.120/m² · 99m² constr.
25/06/2026
—
Avenida Sao Paulo, 175
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.322/m² · 99m² constr.
19/06/2026
—
Avenida Sao Paulo, 331
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 238.000
R$ 3.084/m² · 77m² constr.
11/06/2026
—
Avenida Sao Paulo, 175
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.322/m² · 99m² constr.
26/05/2026
—
Avenida Sao Paulo, 175
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.120/m² · 99m² constr.
27/04/2026
—
Avenida Sao Paulo, 331
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.333/m² · 77m² constr.
27/04/2026
—
Avenida Sao Paulo, 175
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.120/m² · 99m² constr.
07/04/2026
—
Avenida Sao Paulo, 175
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 253.000
R$ 2.583/m² · 98m² constr.
13/01/2026
—
Avenida Sao Paulo, 175
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.042/m² · 98m² constr.
30/12/2025
—
Avenida Sao Paulo, 331
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.462/m² · 77m² constr.
19/11/2025
—
Avenida Sao Paulo, 175
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 119.000
R$ 1.201/m² · 99m² constr.
21/10/2025
—
Avenida Sao Paulo, 55
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.133/m² · 64m² constr.
23/09/2025
—
Avenida Sao Paulo, 55
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.611/m² · 63m² constr.
08/07/2025
—
Avenida Sao Paulo, 55
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 159.000
R$ 2.491/m² · 64m² constr.
03/07/2025
—
Avenida Sao Paulo, 175
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.221/m² · 99m² constr.
10/06/2025
—
Avenida Sao Paulo, 55
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.350/m² · 64m² constr.
21/05/2025
—
Avenida Sao Paulo, 486
Jardim São Paulo
Casa
R$ 1.710.000
R$ 10.491/m² · 163m² constr.
20/05/2025
—
Avenida Sao Paulo, 474
Jardim São Paulo
Casa
R$ 1.520.000
R$ 6.738/m² · 226m² constr.
20/05/2025
—
Avenida Sao Paulo, 175
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.070/m² · 99m² constr.
07/04/2025
—
Avenida Sao Paulo, 331
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.333/m² · 77m² constr.
18/02/2025
—
Avenida Sao Paulo, 175
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.093/m² · 98m² constr.
06/02/2025
—
Avenida Sao Paulo, 1063
Jardim São Paulo
Casa
R$ 1.302.832
R$ 4.038/m² · 323m² constr.
06/02/2025
—
Edifícios em Avenida Sao Paulo
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Avenida Sao Paulo
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Sao Paulo?
A avaliação municipal mediana em Avenida Sao Paulo nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000, com base em 14 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 2.322/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Sao Paulo?
Avenida Sao Paulo acumula 174 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Sao Paulo?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 210.000) com os últimos 12 meses (R$ 210.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Avenida Sao Paulo?
A Avenida Sao Paulo fica no bairro Jardim São Paulo, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Sao Paulo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Sao Paulo são: Apartamento (151), Casa (13), Comercial (10). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Sao Paulo?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Avenida Sao Paulo: 82% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.