Jardim São Paulo — R$ 300.000 avaliação mediana
Recife · 1.496 transações
Perfil construtivo em Jardim São Paulo
Edifícios de apartamentos (IPTU)
26
Período de construção
1966–2025
Área construída típica (P10–P90)
62–84 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (12)
Médio (P3) (10)
Superior (P4) (4)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jardim São Paulo
Metrô
625m (média)
91.1% a menos de 1km
Escola
237m (média)
97.0% a menos de 500m
Hospital
1375m (média)
89.6% a menos de 2km
Parque
290m (média)
83.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 269 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Jardim São Paulo
Jardim São Paulo registrou 1.496 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (142 transações), ou R$ 3.481/m². Isso representa 21% abaixo da média de Recife. O bairro é o 20º em volume de transações na cidade, com queda de 3% no último ano.
Perfil dos imóveis em Jardim São Paulo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (78% das transações). O bairro conta com 26 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1966 e 2025, padrão predominante Simples (P2).
Infraestrutura e entorno de Jardim São Paulo
Em termos de infraestrutura, 91% dos endereços a menos de 1km do metrô e 84% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Jardim São Paulo
R$ 3.481/m²
Últimos 12 meses · 142 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 300.000
142 transações
Mapa de transações em Jardim São Paulo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jardim São Paulo
Transações (1.496)
Rua Marilia, 101
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.488/m² · 62m² constr.
01/09/2026
—
Rua Pajussara, 110
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 296.000
R$ 3.506/m² · 84m² constr.
31/08/2026
—
Rua Pajussara, 110
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.931/m² · 69m² constr.
31/08/2026
—
Rua Pajussara, 110
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.549/m² · 85m² constr.
31/08/2026
—
Rua Maria do Carmo Catunda, 207
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.000/m² · 70m² constr.
26/08/2026
—
Avenida Sao Paulo, 331
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.592/m² · 77m² constr.
20/08/2026
—
Rua Acu, 251
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 277.766
R$ 3.352/m² · 83m² constr.
20/08/2026
—
Rua Frei Felix de Olivola, 43
Jardim São Paulo
Casa
R$ 530.000
R$ 2.293/m² · 231m² constr.
17/08/2026
—
Avenida Sao Paulo, 55
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.482/m² · 63m² constr.
17/08/2026
—
Rua Pajussara, 110
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 289.608
R$ 3.426/m² · 85m² constr.
14/08/2026
—
Rua Pajussara, 110
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 265.184
R$ 3.861/m² · 69m² constr.
14/08/2026
—
Avenida Liberdade, 54
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.227/m² · 83m² constr.
12/08/2026
—
Rua Pajussara, 110
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.150/m² · 69m² constr.
12/08/2026
—
Rua Doutor Devaldo Borges, 225
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.143/m² · 70m² constr.
06/08/2026
—
Avenida Sao Paulo, 55
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.482/m² · 63m² constr.
04/08/2026
—
Rua Pajussara, 110
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 274.376
R$ 3.250/m² · 84m² constr.
04/08/2026
—
Rua Madre Rosa, 60
Jardim São Paulo
Casa
R$ 800.000
R$ 2.840/m² · 282m² constr.
28/07/2026
—
Rua Professor Henrique de Lucena, 122
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.455/m² · 74m² constr.
27/07/2026
—
Rua Professor Henrique de Lucena, 122
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.529/m² · 74m² constr.
24/07/2026
—
Rua Acu, 251
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 316.000
R$ 3.819/m² · 83m² constr.
24/07/2026
—
Rua Leandro Barreto, 76
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 375.180
R$ 3.504/m² · 107m² constr.
22/07/2026
—
Rua Leandro Barreto, 355
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 152.000
R$ 2.080/m² · 73m² constr.
20/07/2026
—
Rua Acu, 251
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.500/m² · 83m² constr.
08/07/2026
—
Rua Leandro Barreto, 201
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.226/m² · 50m² constr.
08/07/2026
—
Avenida Liberdade, 54
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 252.179
R$ 2.258/m² · 112m² constr.
07/07/2026
—
Edifícios em Jardim São Paulo
Rua Professor Henrique de Lucena, 122
198 transações
Avenida Liberdade, 54
143 transações
Rua Pajussara, 110
131 transações
Rua Acu, 251
107 transações
Avenida Liberdade, 440
106 transações
Rua Leandro Barreto, 355
101 transações
Rua Leandro Barreto, 76
90 transações
Avenida Sao Paulo, 175
71 transações
Avenida Sao Paulo, 331
36 transações
Avenida Sao Paulo, 55
22 transações
Bairros próximos de Jardim São Paulo
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Perguntas frequentes sobre Jardim São Paulo
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim São Paulo?
A avaliação municipal mediana em Jardim São Paulo nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 142 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.481/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim São Paulo?
Jardim São Paulo acumula 1.496 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim São Paulo?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 282.372) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim São Paulo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim São Paulo são: Apartamento (1.164), Casa (296), Comercial (36). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jardim São Paulo?
Jardim São Paulo possui 26 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1966 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Jardim São Paulo?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Jardim São Paulo: 91% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 90% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 269 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.