Jardim São Paulo — R$ 306.000 avaliação mediana
Recife · 1.457 transações
Perfil construtivo em Jardim São Paulo
Edifícios de apartamentos (IPTU)
26
Período de construção
1966–2025
Área construída típica (P10–P90)
62–84 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (12)
Médio (P3) (10)
Superior (P4) (4)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jardim São Paulo
Metrô
627m (média)
91.3% a menos de 1km
Escola
238m (média)
97.0% a menos de 500m
Hospital
1376m (média)
89.4% a menos de 2km
Parque
291m (média)
83.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 264 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Jardim São Paulo
Jardim São Paulo registrou 1.457 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a junho/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 306.000 (124 transações), ou R$ 3.481/m². Isso representa 19% abaixo da média de Recife. O bairro é o 20º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2015 a junho/2026.
Avaliação mediana por m² em Jardim São Paulo
R$ 3.481/m²
Últimos 12 meses · 124 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 306.000
124 transações
Mapa de transações em Jardim São Paulo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jardim São Paulo
Transações (1.457)
Rua Leandro Barreto, 355
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.190/m² · 73m² constr.
08/06/2026
—
Rua Leandro Barreto, 76
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.596/m² · 107m² constr.
05/06/2026
—
Rua Acu, 251
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 282.372
R$ 3.408/m² · 83m² constr.
03/06/2026
—
Rua Professor Henrique de Lucena, 122
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 313.121
R$ 4.233/m² · 74m² constr.
02/06/2026
—
Rua Professor Henrique de Lucena, 122
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 315.035
R$ 4.259/m² · 74m² constr.
02/06/2026
—
Avenida Liberdade, 54
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 240.905
R$ 3.036/m² · 79m² constr.
02/06/2026
—
Rua Acu, 251
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.713/m² · 83m² constr.
02/06/2026
—
Avenida Liberdade, 54
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 457.200
R$ 4.094/m² · 112m² constr.
28/05/2026
—
Avenida Sao Paulo, 175
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.322/m² · 99m² constr.
26/05/2026
—
Avenida Liberdade, 54
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.516/m² · 80m² constr.
26/05/2026
—
Rua Pajussara, 110
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 274.376
R$ 3.250/m² · 84m² constr.
20/05/2026
—
Rua Dona Etelvina Batista, 120
Jardim São Paulo
Casa
R$ 300.000
R$ 2.146/m² · 140m² constr.
15/05/2026
—
Rua Professor Henrique de Lucena, 122
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 301.633
R$ 4.078/m² · 74m² constr.
15/05/2026
—
Rua Acu, 251
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.230/m² · 83m² constr.
14/05/2026
—
Rua Madre Rosa, 22
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.584/m² · 88m² constr.
12/05/2026
—
Avenida Liberdade, 54
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 267.454
R$ 2.395/m² · 112m² constr.
12/05/2026
—
Rua Leandro Barreto, 355
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 90.500
R$ 1.239/m² · 73m² constr.
07/05/2026
—
Rua Pajussara, 110
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 274.376
R$ 3.250/m² · 84m² constr.
06/05/2026
—
Avenida Sao Paulo, 175
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.120/m² · 99m² constr.
27/04/2026
—
Avenida Sao Paulo, 331
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.333/m² · 77m² constr.
27/04/2026
—
Rua Leandro Barreto, 355
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.083/m² · 79m² constr.
24/04/2026
—
Rua Professor Henrique de Lucena, 122
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.732/m² · 74m² constr.
22/04/2026
—
Avenida Liberdade, 54
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.582/m² · 112m² constr.
22/04/2026
—
Rua Acu, 251
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 280.060
R$ 3.380/m² · 83m² constr.
17/04/2026
—
Rua Doutor Gustavo Pinto, 341
Jardim São Paulo
Casa
R$ 220.220
R$ 1.050/m² · 210m² constr.
16/04/2026
—
Edifícios em Jardim São Paulo
Rua Professor Henrique de Lucena, 122
195 transações
Avenida Liberdade, 54
140 transações
Rua Pajussara, 110
123 transações
Avenida Liberdade, 440
106 transações
Rua Acu, 251
104 transações
Rua Leandro Barreto, 355
98 transações
Rua Leandro Barreto, 76
88 transações
Avenida Sao Paulo, 175
69 transações
Avenida Sao Paulo, 331
34 transações
Avenida Sao Paulo, 55
20 transações
Bairros próximos de Jardim São Paulo
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Perguntas frequentes sobre Jardim São Paulo
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim São Paulo?
A avaliação municipal mediana em Jardim São Paulo nos últimos 12 meses foi de R$ 306.000, com base em 124 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.481/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim São Paulo?
Jardim São Paulo acumula 1.457 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim São Paulo?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 301.633) com os últimos 12 meses (R$ 306.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim São Paulo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim São Paulo são: Apartamento (1.132), Casa (290), Comercial (35). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jardim São Paulo?
Jardim São Paulo possui 26 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1966 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Jardim São Paulo?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Jardim São Paulo: 91% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 89% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 264 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.