Jardim São Paulo — R$ 311.414 avaliação mediana
Recife · 1.432 transações
Perfil construtivo em Jardim São Paulo
Edifícios de apartamentos (IPTU)
26
Período de construção
1966–2025
Área construída típica (P10–P90)
62–84 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (12)
Médio (P3) (10)
Superior (P4) (4)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jardim São Paulo
Metrô
627m (média)
91.3% a menos de 1km
Escola
238m (média)
97.0% a menos de 500m
Hospital
1376m (média)
89.4% a menos de 2km
Parque
291m (média)
83.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 264 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Jardim São Paulo
Jardim São Paulo registrou 1.432 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 311.414 (216 transações), ou R$ 3.548/m². Isso representa 17% abaixo da média de Recife. O bairro é o 20º em volume de transações na cidade, com alta de 4% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.
Avaliação mediana por m² em Jardim São Paulo
R$ 3.548/m²
Últimos 12 meses · 216 transações com área construída
· 13% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 311.414
216 transações
Mapa de transações em Jardim São Paulo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jardim São Paulo
Transações (1.432)
Rua Pajussara, 110
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 285.892
R$ 3.387/m² · 84m² constr.
09/04/2026
—
Rua Acu, 251
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 279.895
R$ 3.382/m² · 83m² constr.
08/04/2026
—
Avenida Sao Paulo, 175
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.120/m² · 99m² constr.
07/04/2026
—
Rua Doutor Gustavo Pinto, 341
Jardim São Paulo
Casa
R$ 625.256
R$ 2.982/m² · 210m² constr.
01/04/2026
—
Rua Professor Henrique de Lucena, 122
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 309.428
R$ 4.183/m² · 74m² constr.
31/03/2026
—
Rua Leandro Barreto, 201
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.428/m² · 50m² constr.
30/03/2026
—
Rua Pajussara, 110
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 217.218
R$ 3.163/m² · 69m² constr.
27/03/2026
—
Rua Professor Henrique de Lucena, 122
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 362.420
R$ 4.893/m² · 74m² constr.
26/03/2026
—
Rua Professor Henrique de Lucena, 122
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.253/m² · 74m² constr.
24/03/2026
—
Rua Leandro Barreto, 355
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.083/m² · 79m² constr.
23/03/2026
—
Rua Professor Henrique de Lucena, 122
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 225.500
R$ 3.044/m² · 74m² constr.
19/03/2026
—
Rua Professora Cacilda Breckenfeld, 70
Jardim São Paulo
Casa
R$ 400.000
R$ 3.848/m² · 104m² constr.
04/03/2026
—
Avenida Liberdade, 54
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 306.000
R$ 3.839/m² · 80m² constr.
03/03/2026
—
Rua Pajussara, 110
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 281.392
R$ 3.328/m² · 85m² constr.
27/02/2026
—
Rua Professor Henrique de Lucena, 122
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 315.578
R$ 4.266/m² · 74m² constr.
23/02/2026
—
Rua Professor Henrique de Lucena, 122
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 308.231
R$ 4.161/m² · 74m² constr.
19/02/2026
—
Rua Ana Pires Lustosa, 102
Jardim São Paulo
Casa
R$ 340.000
R$ 2.729/m² · 125m² constr.
11/02/2026
—
Rua Leandro Barreto, 355
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.083/m² · 79m² constr.
10/02/2026
—
Avenida Liberdade, 54
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.313/m² · 112m² constr.
05/02/2026
—
Avenida Liberdade, 54
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.663/m² · 79m² constr.
05/02/2026
—
Rua Acu, 251
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 306.600
R$ 3.700/m² · 83m² constr.
02/02/2026
—
Avenida Liberdade, 440
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 302.103
R$ 3.606/m² · 84m² constr.
02/02/2026
—
Rua Acu, 251
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 288.068
R$ 3.481/m² · 83m² constr.
30/01/2026
—
Avenida Liberdade, 54
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.767/m² · 80m² constr.
28/01/2026
—
Rua Leandro Barreto, 355
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.190/m² · 73m² constr.
28/01/2026
—
Edifícios em Jardim São Paulo
Rua Professor Henrique de Lucena, 122
190 transações
Avenida Liberdade, 54
135 transações
Rua Pajussara, 110
121 transações
Avenida Liberdade, 440
106 transações
Rua Acu, 251
100 transações
Rua Leandro Barreto, 355
95 transações
Rua Leandro Barreto, 76
87 transações
Avenida Sao Paulo, 175
67 transações
Avenida Sao Paulo, 331
33 transações
Avenida Sao Paulo, 55
20 transações
Bairros próximos de Jardim São Paulo
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Perguntas frequentes sobre Jardim São Paulo
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim São Paulo?
A avaliação municipal mediana em Jardim São Paulo nos últimos 12 meses foi de R$ 311.414, com base em 216 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.548/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim São Paulo?
Jardim São Paulo acumula 1.432 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim São Paulo?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 310.000) com os últimos 12 meses (R$ 311.414), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim São Paulo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim São Paulo são: Apartamento (1.108), Casa (289), Comercial (35). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jardim São Paulo?
Jardim São Paulo possui 26 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1966 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Jardim São Paulo?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Jardim São Paulo: 91% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 89% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 264 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.