Cidade Dutra
São Paulo · 18.576 transações
Cidade Dutra registrou 18.576 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000 (616 transações), ou R$ 2.917/m². Isso representa 23% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 51º em volume de transações na cidade, com queda de 4% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (59% das transações). O bairro conta com 33.929 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1924 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 38.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 47.2% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Cidade Dutra
Edifícios com dados IPTU
33.929
Período de construção
1924–2025
Andares (média)
1.4
Área construída
5–60834 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (11.685)
Residencial horizontal - padrão A (10.952)
Residencial horizontal - padrão C (8.879)
Comercial horizontal - padrão B (764)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Cidade Dutra
Metrô
1698m (média)
38.9% a menos de 1km
Escola
445m (média)
75.1% a menos de 500m
Hospital
3196m (média)
33.9% a menos de 2km
Parque
1121m (média)
47.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 128.917 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Cidade Dutra
Transações registradas em Cidade Dutra
Transações (18.576)
Rua Pedro do Couto, 97
Cidade Dutra
R$ 585.000
R$ 5.850/m² · 100m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua dos Cimerios
Cidade Dutra
R$ 200.000
29/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco de Arruda, 9
Cidade Dutra
R$ 2.400.000
R$ 3.443/m² · 697m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco de Arruda
Cidade Dutra
R$ 700.000
26/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco de Arruda, 79
Cidade Dutra
R$ 900.000
R$ 15.000/m² · 60m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Bonifacio Asioli
Cidade Dutra
R$ 5.000
R$ 100/m² · 50m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Bonifacio Asioli
Cidade Dutra
R$ 5.000
R$ 125/m² · 40m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Mirina, 83
Cidade Dutra
R$ 400.000
R$ 4.762/m² · 84m²
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Senador Teotonio Vilela, 5351
Cidade Dutra
R$ 285.000
R$ 3.314/m² · 86m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Eufrasina Garcia Rotta, 20
Cidade Dutra
R$ 400.000
R$ 1.990/m² · 201m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Condessa de Barral, 80
Cidade Dutra
R$ 24.450
R$ 187/m² · 131m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Condessa de Barral, 279
Cidade Dutra
R$ 24.450
R$ 611/m² · 40m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Alberto Arvani, 115
Cidade Dutra
R$ 390.000
R$ 3.333/m² · 117m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Caetano do Sul, 767
Cidade Dutra
R$ 400.000
R$ 3.540/m² · 113m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 526
Cidade Dutra
R$ 300.000
R$ 1.200/m² · 250m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Barrinha, 99
Cidade Dutra
R$ 310.000
R$ 3.370/m² · 92m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Papini, 329
Cidade Dutra
R$ 17.906
R$ 149/m² · 120m²
18/12/2025
Excesso na integralização de capital
Rua Arnaldo Vilhena, 42
Cidade Dutra
R$ 231.074
R$ 2.888/m² · 80m²
18/12/2025
Excesso na integralização de capital
Rua Esther Lang, 105
Cidade Dutra
R$ 125.000
R$ 3.125/m² · 40m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Mazzini Rubano, 21
Cidade Dutra
R$ 150.000
R$ 1.579/m² · 95m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Bom Jesus dos Perdoes, 173
Cidade Dutra
R$ 100.000
R$ 1.923/m² · 52m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Rodrigues Vilares, 168
Cidade Dutra
R$ 570.000
R$ 2.864/m² · 199m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Montalegre, 206
Cidade Dutra
R$ 103.000
R$ 736/m² · 140m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Machado Sant'Anna, 158
Cidade Dutra
R$ 680.000
R$ 3.977/m² · 171m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Ascanio Meo, 441
Cidade Dutra
R$ 330.000
R$ 6.600/m² · 50m²
17/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Cidade Dutra
Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029
1.610 transações
Rua Cambuci do Vale, 597
254 transações
Avenida Senador Teotonio Vilela, 5351
226 transações
Rua Viriato Leao de Moura, 169
161 transações
Rua Archote do Peru, 70
154 transações
Avenida Senador Teotonio Vilela, 5305
85 transações
Rua Mamoneira, 103
80 transações
Rua Settimo Giannini, 600
79 transações
Rua Joana Avancini Prado, 59
75 transações
Avenida Gregorio Bezerra, 299
73 transações
Bairros próximos de Cidade Dutra
Perguntas frequentes sobre Cidade Dutra
Qual o valor mediano de imóveis em Cidade Dutra?
O valor mediano de transação em Cidade Dutra nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000, com base em 616 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.917/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cidade Dutra?
Cidade Dutra acumula 18.576 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Cidade Dutra?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 275.000) com os últimos 12 meses (R$ 260.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Cidade Dutra?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (16.994), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (467), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (220).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cidade Dutra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cidade Dutra são: Casa (11.002), Apartamento (3.969), Terreno (2.607). O tipo predominante, casa, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Cidade Dutra?
Cidade Dutra possui 33.929 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1924 e 2025. com média de 1.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Cidade Dutra?
Com base nos dados do GeoSampa, em Cidade Dutra: 39% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 75% a menos de 500 m de uma escola; 34% a menos de 2 km de um hospital; 47% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 128.917 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.