Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
São Paulo · Pirituba · Avenida Aparecida do Rio Negro · 38 transações
O edifício na Avenida Aparecida do Rio Negro, 148, no bairro Pirituba registrou 38 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2022, possui 18 andares. As unidades variam de 77 a 8977 m² de área construída (mediana: 91 m²). O edifício fica a 512m do metrô mais próximo, 563m da escola mais próxima, 427m do parque mais próximo, 861m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 317.500 (14 transações), ou R$ 3.413/m². Isso representa 6% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
18
Unidades (IPTU)
288
Área construída
77–8977 m²
Metrô mais próximo
Rubi (512m)
Escola mais próxima
RAUL ANTONIO FRAGOSO PROFESSOR (563m)
Parque mais próximo
CHAQUIB FANDI KALIL (427m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Transações registradas em Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Transações (38)
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 385.000
R$ 4.278/m² · 90m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 300.000
R$ 3.297/m² · 91m²
13/10/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 390.000
R$ 4.432/m² · 88m²
22/09/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 305.000
R$ 3.352/m² · 91m²
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 290.000
R$ 3.187/m² · 91m²
08/08/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 360.000
R$ 3.956/m² · 91m²
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 202.008
R$ 2.220/m² · 91m²
21/07/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 345.000
R$ 3.876/m² · 89m²
05/06/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 330.000
R$ 3.474/m² · 95m²
28/05/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 345.000
R$ 3.833/m² · 90m²
25/04/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 2.901
R$ 32/m² · 91m²
16/04/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 350.000
R$ 3.846/m² · 91m²
16/04/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 230.000
R$ 2.949/m² · 78m²
02/04/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 300.000
R$ 3.333/m² · 90m²
20/03/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 320.000
R$ 3.596/m² · 89m²
28/01/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 235.507
R$ 2.646/m² · 89m²
03/10/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 380.000
R$ 4.318/m² · 88m²
13/09/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 350.000
R$ 3.684/m² · 95m²
08/07/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 253.200
R$ 2.813/m² · 90m²
03/07/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 350.000
R$ 3.804/m² · 92m²
26/06/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 253.000
R$ 2.780/m² · 91m²
14/06/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 210.000
R$ 2.165/m² · 97m²
13/06/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 270.000
R$ 2.967/m² · 91m²
10/06/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 245.034
R$ 2.753/m² · 89m²
05/06/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Pirituba
R$ 270.000
R$ 3.034/m² · 89m²
03/06/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Aparecida do Rio Negro
Perguntas frequentes sobre Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 317.500, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.413/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (35), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 512 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.