Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
São Paulo · Pirituba · Avenida Aparecida do Rio Negro · 35 transações
O edifício na Avenida Aparecida do Rio Negro, 240, no bairro Pirituba registrou 35 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2021, possui 18 andares. As unidades variam de 77 a 97 m² de área construída (mediana: 91 m²). O edifício fica a 392m do metrô mais próximo, 496m da escola mais próxima, 536m do parque mais próximo, 925m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000 (12 transações), ou R$ 3.444/m². Isso representa 8% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2021
Andares
18
Unidades (IPTU)
288
Área construída
77–97 m²
Metrô mais próximo
Rubi (392m)
Escola mais próxima
SILVIO XAVIER ANTUNES PROFESSOR (496m)
Parque mais próximo
CHAQUIB FANDI KALIL (536m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Transações registradas em Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Transações (35)
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 320.000
R$ 3.516/m² · 91m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 335.000
R$ 3.764/m² · 89m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 212.384
R$ 2.441/m² · 87m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 310.000
R$ 3.563/m² · 87m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 209.920
R$ 2.385/m² · 88m²
04/08/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 335.000
R$ 3.681/m² · 91m²
22/07/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 340.000
R$ 3.736/m² · 91m²
10/07/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 305.000
R$ 3.315/m² · 92m²
19/05/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 310.000
R$ 3.333/m² · 93m²
12/05/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 360.000
R$ 3.956/m² · 91m²
04/04/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 300.000
R$ 3.371/m² · 89m²
20/03/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 310.000
R$ 3.370/m² · 92m²
07/03/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 232.872
R$ 2.677/m² · 87m²
24/02/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 220.000
R$ 2.529/m² · 87m²
06/02/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 260.000
R$ 2.796/m² · 93m²
24/01/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 300.000
R$ 3.371/m² · 89m²
15/01/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 300.000
R$ 3.226/m² · 93m²
16/12/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 233.147
R$ 2.649/m² · 88m²
16/12/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 290.000
R$ 3.295/m² · 88m²
19/11/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 350.000
R$ 3.933/m² · 89m²
28/08/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 310.000
R$ 3.483/m² · 89m²
20/08/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 275.000
R$ 3.022/m² · 91m²
05/07/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 237.169
R$ 2.665/m² · 89m²
03/07/2024
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 276.674
R$ 3.458/m² · 80m²
27/05/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Pirituba
R$ 23.598
R$ 268/m² · 88m²
17/05/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Aparecida do Rio Negro
Perguntas frequentes sobre Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.444/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (31), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 392 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.