Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
São Paulo · Pirituba · Avenida Aparecida do Rio Negro · 35 transações
O edifício na Avenida Aparecida do Rio Negro, 334, no bairro Pirituba registrou 35 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2019, possui 18 andares. As unidades variam de 63 a 93 m² de área construída (mediana: 86 m²). O edifício fica a 539m do metrô mais próximo, 550m da escola mais próxima, 454m do parque mais próximo, 929m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 252.161 (11 transações), ou R$ 2.865/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2019
Andares
18
Unidades (IPTU)
288
Área construída
63–93 m²
Metrô mais próximo
Rubi (539m)
Escola mais próxima
RAUL ANTONIO FRAGOSO PROFESSOR (550m)
Parque mais próximo
CHAQUIB FANDI KALIL (454m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Transações registradas em Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Transações (35)
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 178.301
R$ 2.026/m² · 88m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 365.000
R$ 4.195/m² · 87m²
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 350.000
R$ 3.977/m² · 88m²
15/09/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 270.000
R$ 3.176/m² · 85m²
04/09/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 198.876
R$ 2.688/m² · 74m²
28/08/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 184.821
R$ 2.498/m² · 74m²
25/08/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 2.901
R$ 38/m² · 77m²
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 350.000
R$ 4.545/m² · 77m²
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 270.000
R$ 3.699/m² · 73m²
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 227.528
R$ 2.615/m² · 87m²
10/07/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 252.161
R$ 2.865/m² · 88m²
04/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 250.017
R$ 2.874/m² · 87m²
20/01/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 250.358
R$ 3.383/m² · 74m²
16/12/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 250.127
R$ 3.380/m² · 74m²
16/12/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 310.000
R$ 3.563/m² · 87m²
03/12/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 221.540
R$ 2.877/m² · 77m²
31/10/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 290.000
R$ 3.973/m² · 73m²
27/09/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 248.000
R$ 3.307/m² · 75m²
22/08/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 242.000
R$ 3.315/m² · 73m²
08/08/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 250.000
R$ 3.333/m² · 75m²
29/07/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 290.000
R$ 3.333/m² · 87m²
14/06/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 305.000
R$ 3.466/m² · 88m²
26/01/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 330.000
R$ 3.793/m² · 87m²
06/12/2023
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 247.578
R$ 3.215/m² · 77m²
15/11/2023
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Pirituba
R$ 340.000
R$ 3.908/m² · 87m²
04/10/2023
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 252.161, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.865/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (28), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2019.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 539 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.