Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
São Paulo · Pirituba · Avenida Aparecida do Rio Negro · 35 transações
O edifício na Avenida Aparecida do Rio Negro, 538, no bairro Pirituba registrou 35 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2019, possui 18 andares. As unidades variam de 73 a 94 m² de área construída (mediana: 88 m²). O edifício fica a 708m do metrô mais próximo, 531m da escola mais próxima, 377m do parque mais próximo, 1077m do hospital mais próximo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2019
Andares
18
Unidades (IPTU)
288
Área construída
73–94 m²
Metrô mais próximo
Rubi (708m)
Escola mais próxima
RAUL ANTONIO FRAGOSO PROFESSOR (531m)
Parque mais próximo
FERNANDO BUJONES (377m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Transações registradas em Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Transações (35)
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 239.111
R$ 2.748/m² · 87m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 302.500
R$ 3.399/m² · 89m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 214.507
R$ 2.410/m² · 89m²
13/08/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 194.301
R$ 2.233/m² · 87m²
30/07/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 280.000
R$ 3.218/m² · 87m²
24/07/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 330.000
R$ 3.793/m² · 87m²
10/07/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 310.000
R$ 3.523/m² · 88m²
24/03/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 300.000
R$ 3.488/m² · 86m²
06/02/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 158.837
R$ 1.826/m² · 87m²
14/01/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 235.058
R$ 2.641/m² · 89m²
26/12/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 330.000
R$ 3.708/m² · 89m²
16/12/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 249.941
R$ 2.873/m² · 87m²
05/12/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 315.000
R$ 3.539/m² · 89m²
23/10/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 365.000
R$ 4.148/m² · 88m²
15/07/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 325.000
R$ 3.652/m² · 89m²
09/05/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 320.000
R$ 3.596/m² · 89m²
17/04/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 370.000
R$ 4.205/m² · 88m²
28/03/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 163.733
R$ 1.861/m² · 88m²
20/02/2024
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 235.000
R$ 2.640/m² · 89m²
09/02/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 325.000
R$ 3.736/m² · 87m²
10/01/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 260.000
R$ 2.921/m² · 89m²
14/11/2023
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 400.000
R$ 4.494/m² · 89m²
28/09/2023
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 285.000
R$ 3.239/m² · 88m²
22/09/2023
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 315.000
R$ 3.539/m² · 89m²
23/08/2023
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 300.000
R$ 3.371/m² · 89m²
13/06/2023
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (30), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (3), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2019.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 708 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.