Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
São Paulo · Pirituba · Avenida Aparecida do Rio Negro · 49 transações
O edifício na Avenida Aparecida do Rio Negro, 553, no bairro Pirituba registrou 49 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2019, possui 18 andares. As unidades variam de 77 a 211 m² de área construída (mediana: 90 m²). O edifício fica a 641m do metrô mais próximo, 675m da escola mais próxima, 517m do parque mais próximo, 1193m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (10 transações), ou R$ 3.056/m². Isso representa 18% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2019
Andares
18
Unidades (IPTU)
291
Área construída
77–211 m²
Metrô mais próximo
Rubi (641m)
Escola mais próxima
RAUL ANTONIO FRAGOSO PROFESSOR (675m)
Parque mais próximo
FERNANDO BUJONES (517m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Transações registradas em Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Transações (49)
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 280.000
R$ 3.043/m² · 92m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 178.092
R$ 2.313/m² · 77m²
13/11/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 330.000
R$ 3.708/m² · 89m²
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m²
03/11/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 310.000
R$ 3.444/m² · 90m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 270.000
R$ 3.068/m² · 88m²
16/05/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 215.626
R$ 2.396/m² · 90m²
13/05/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 215.181
R$ 2.795/m² · 77m²
09/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 318.000
R$ 3.573/m² · 89m²
11/04/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 205.149
R$ 2.279/m² · 90m²
25/03/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 335.000
R$ 3.851/m² · 87m²
27/02/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 320.000
R$ 3.678/m² · 87m²
25/02/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 318.000
R$ 3.573/m² · 89m²
20/02/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 300.000
R$ 3.371/m² · 89m²
12/02/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 335.000
R$ 3.764/m² · 89m²
06/02/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 330.000
R$ 3.667/m² · 90m²
20/12/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 233.000
R$ 2.618/m² · 89m²
29/11/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 342.000
R$ 3.800/m² · 90m²
22/11/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 320.000
R$ 3.556/m² · 90m²
18/11/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 310.000
R$ 3.333/m² · 93m²
14/11/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 249.987
R$ 2.778/m² · 90m²
31/10/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 300.000
R$ 3.333/m² · 90m²
17/10/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 340.000
R$ 3.820/m² · 89m²
25/09/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 305.000
R$ 3.315/m² · 92m²
25/09/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Pirituba
R$ 310.000
R$ 3.444/m² · 90m²
13/09/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Aparecida do Rio Negro
Perguntas frequentes sobre Avenida Aparecida do Rio Negro, 553
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.056/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 49 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (43), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2019.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 641 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.