Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
São Paulo · Pirituba · Avenida Aparecida do Rio Negro · 45 transações
O edifício na Avenida Aparecida do Rio Negro, 574, no bairro Pirituba registrou 45 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2020, possui 18 andares. As unidades variam de 75 a 94 m² de área construída (mediana: 87 m²). O edifício fica a 683m do metrô mais próximo, 620m da escola mais próxima, 459m do parque mais próximo, 1160m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000 (12 transações), ou R$ 3.354/m². Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2020
Andares
18
Unidades (IPTU)
288
Área construída
75–94 m²
Metrô mais próximo
Rubi (683m)
Escola mais próxima
RAUL ANTONIO FRAGOSO PROFESSOR (620m)
Parque mais próximo
FERNANDO BUJONES (459m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Transações registradas em Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Transações (45)
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 355.000
R$ 4.034/m² · 88m²
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 250.000
R$ 2.841/m² · 88m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 360.000
R$ 4.138/m² · 87m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 340.000
R$ 3.864/m² · 88m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 315.000
R$ 3.663/m² · 86m²
11/09/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 340.000
R$ 3.820/m² · 89m²
26/08/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 187.977
R$ 2.136/m² · 88m²
12/08/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 320.000
R$ 3.810/m² · 84m²
11/07/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 251.529
R$ 2.858/m² · 88m²
16/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 238.241
R$ 2.707/m² · 88m²
18/04/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 2.901
R$ 33/m² · 87m²
31/03/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 265.000
R$ 3.046/m² · 87m²
31/03/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 270.000
R$ 3.600/m² · 75m²
29/01/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 247.000
R$ 2.940/m² · 84m²
27/11/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 228.231
R$ 2.594/m² · 88m²
25/11/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 220.199
R$ 2.560/m² · 86m²
04/11/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 210.000
R$ 2.258/m² · 93m²
09/07/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 325.000
R$ 3.693/m² · 88m²
09/05/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 330.000
R$ 3.750/m² · 88m²
24/04/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 280.000
R$ 3.218/m² · 87m²
03/04/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 350.000
R$ 3.977/m² · 88m²
28/03/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 230.000
R$ 2.644/m² · 87m²
27/03/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 330.000
R$ 3.793/m² · 87m²
15/03/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 347.000
R$ 4.082/m² · 85m²
29/02/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Pirituba
R$ 46.000
R$ 529/m² · 87m²
20/12/2023
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Aparecida do Rio Negro
Perguntas frequentes sobre Avenida Aparecida do Rio Negro, 574
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.354/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (37), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (7), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2020.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 683 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.