Avenida Aricanduva, 3252
São Paulo · Aricanduva · Avenida Aricanduva · 162 transações
O edifício na Avenida Aricanduva, 3252, no bairro Aricanduva registrou 162 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2011, possui 9 andares. As unidades variam de 67 a 80 m² de área construída (mediana: 68 m²). O edifício fica a 744m do metrô mais próximo, 325m da escola mais próxima, 184m do parque mais próximo, 1807m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 285.000 (13 transações), ou R$ 4.179/m². Isso representa 15% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Andares
9
Unidades (IPTU)
204
Área construída
67–80 m²
Metrô mais próximo
None (744m)
Escola mais próxima
IRENE RIBEIRO PROFESSORA (325m)
Parque mais próximo
ARMINDO MAZARO (184m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Aricanduva, 3252
Transações registradas em Avenida Aricanduva, 3252
Transações (162)
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 285.000
R$ 3.562/m² · 80m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 288.000
R$ 4.299/m² · 67m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 200.000
R$ 2.985/m² · 67m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 250.000
R$ 3.125/m² · 80m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Carrão
R$ 300.000
R$ 3.750/m² · 80m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 315.000
R$ 4.701/m² · 67m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 275.000
R$ 4.104/m² · 67m²
28/05/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m²
30/04/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 300.000
R$ 4.348/m² · 69m²
01/04/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 325.000
R$ 4.710/m² · 69m²
31/03/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 300.000
R$ 4.478/m² · 67m²
26/03/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 262.000
R$ 3.910/m² · 67m²
24/03/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 260.000
R$ 3.881/m² · 67m²
10/01/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 285.000
R$ 3.562/m² · 80m²
31/10/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 258.000
R$ 3.739/m² · 69m²
30/10/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 235.000
R$ 2.938/m² · 80m²
20/09/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 270.000
R$ 4.030/m² · 67m²
06/09/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 255.000
R$ 3.806/m² · 67m²
17/06/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 330.000
R$ 4.125/m² · 80m²
14/06/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 1.338
R$ 19/m² · 69m²
14/06/2024
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 78.333
R$ 1.135/m² · 69m²
14/06/2024
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m²
13/06/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m²
04/06/2024
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
R$ 285.000
R$ 3.562/m² · 80m²
31/05/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Aricanduva, 3252
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 285.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.179/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 162 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (151), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2011.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 744 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.