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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Aricanduva, 3498

São Paulo · Aricanduva · Avenida Aricanduva · 9 transações

O edifício na Avenida Aricanduva, 3498, no bairro Aricanduva registrou 9 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2002, possui 2 andares. A área construída é de 1076 m². O edifício fica a 698m do metrô mais próximo, 277m da escola mais próxima, 162m do parque mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Andares
2
Área construída
1076 m²
Metrô mais próximo
None (698m)
Escola mais próxima
EMEF ASSAD ABDALA (277m)
Parque mais próximo
EUFROSINO DA CONCEICAO (162m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Avenida Aricanduva, 3498

Transações registradas em Avenida Aricanduva, 3498

Transações (9)

Volume de transações em Avenida Aricanduva, 3498

1

Média de 1.8 transações/ano (9 total)

Tipos de transação em Avenida Aricanduva, 3498

Tipo de imóvel em Avenida Aricanduva, 3498

Outros
9

Valores medianos em Avenida Aricanduva, 3498

Últimos 12 meses
R$ 6.500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.041/m²
1 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 6.500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.041/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Aricanduva, 3498

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Perguntas frequentes sobre Avenida Aricanduva, 3498

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 9 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5), Realização ou integralização de capital (2), Excesso de meação ou quinhão na partilha (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2002.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 698 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.