Avenida Barao de Melgaco, 423
São Paulo · Real Parque · Avenida Barao de Melgaco · 92 transações
O edifício na Avenida Barao de Melgaco, 423, no bairro Real Parque registrou 92 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1990, possui 9 andares. As unidades variam de 46 a 240 m² de área construída (mediana: 46 m²). O edifício fica a 1057m do metrô mais próximo, 185m da escola mais próxima, 130m do parque mais próximo, 1893m do hospital mais próximo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1990
Andares
9
Unidades (IPTU)
96
Área construída
46–240 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (1057m)
Escola mais próxima
EMEF JOSE DE ALCANTARA MACHADO FILHO (185m)
Parque mais próximo
LUDOVICO PAVONI (130m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Barao de Melgaco, 423
Transações registradas em Avenida Barao de Melgaco, 423
Transações (92)
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 75.000
R$ 1.630/m² · 46m²
04/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 75.000
R$ 1.630/m² · 46m²
04/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 450.000
R$ 3.103/m² · 145m²
04/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 40.000
R$ 870/m² · 46m²
12/08/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 40.000
R$ 870/m² · 46m²
12/08/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 610.000
R$ 4.094/m² · 149m²
12/08/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 34.800
R$ 757/m² · 46m²
08/10/2024
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 34.800
R$ 757/m² · 46m²
08/10/2024
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 510.400
R$ 3.520/m² · 145m²
08/10/2024
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 51.000
R$ 1.109/m² · 46m²
31/05/2024
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 51.000
R$ 1.109/m² · 46m²
31/05/2024
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 260.000
R$ 1.793/m² · 145m²
31/05/2024
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 9.125
R$ 198/m² · 46m²
06/06/2023
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 91.250
R$ 1.984/m² · 46m²
06/06/2023
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 537.500
R$ 3.707/m² · 145m²
06/06/2023
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 111.000
R$ 2.413/m² · 46m²
06/04/2023
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 111.000
R$ 2.413/m² · 46m²
06/04/2023
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 521.000
R$ 3.593/m² · 145m²
06/04/2023
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 78.971
R$ 1.717/m² · 46m²
11/01/2023
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 78.971
R$ 1.717/m² · 46m²
11/01/2023
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 252.059
R$ 1.738/m² · 145m²
11/01/2023
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 29.000
R$ 630/m² · 46m²
24/09/2021
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 29.000
R$ 630/m² · 46m²
24/09/2021
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 482.000
R$ 3.324/m² · 145m²
24/09/2021
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
R$ 32.100
R$ 698/m² · 46m²
08/03/2017
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Barao de Melgaco
Perguntas frequentes sobre Avenida Barao de Melgaco, 423
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 92 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (83), Dação em pagamento por escritura pública (6), Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios) (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1990.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1057 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.