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Avenida das Carinas, 407

São Paulo · Moema · Avenida das Carinas · 183 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Andares
11
Unidades (IPTU)
109
Área construída
37–904 m²
Metrô mais próximo
Lilás (509m)
Escola mais próxima
EMEF JOAO CARLOS DA SILVA BORGES PROF (381m)
Parque mais próximo
ALEXANDER ROBERT GATE (210m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida das Carinas, 407

Transações registradas em Avenida das Carinas, 407

Transações (183)

Avenida das Carinas, 407
Moema
Apartamento
R$ 400.000
R$ 10.811/m² · 37m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Garagem
R$ 38.400
R$ 42/m² · 904m² constr.
16/07/2026 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Garagem
R$ 19.200
R$ 21/m² · 904m² constr.
16/07/2026 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Garagem
R$ 60.000
R$ 66/m² · 904m² constr.
20/05/2026 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Apartamento
R$ 281.060
R$ 7.396/m² · 38m² constr.
08/04/2026 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Apartamento
R$ 280.000
R$ 7.368/m² · 38m² constr.
08/04/2026 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Apartamento
R$ 650.000
R$ 12.264/m² · 53m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Apartamento
R$ 410.000
R$ 10.250/m² · 40m² constr.
26/01/2026 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Apartamento
R$ 595.250
R$ 11.231/m² · 53m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Apartamento
R$ 540.000
R$ 10.189/m² · 53m² constr.
17/11/2025 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Garagem
R$ 20.000
R$ 22/m² · 904m² constr.
17/11/2025 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Garagem
R$ 75.000
R$ 83/m² · 904m² constr.
12/11/2025 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Apartamento
R$ 680.000
R$ 12.830/m² · 53m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Apartamento
R$ 647.000
R$ 12.208/m² · 53m² constr.
15/10/2025 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Garagem
R$ 33.000
R$ 36/m² · 904m² constr.
15/10/2025 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Apartamento
R$ 2.901
R$ 55/m² · 53m² constr.
15/10/2025 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Apartamento
R$ 590.000
R$ 11.132/m² · 53m² constr.
06/10/2025 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Comercial
R$ 50.000
R$ 124/m² · 402m² constr.
06/10/2025 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Apartamento
R$ 292.330
R$ 7.693/m² · 38m² constr.
04/09/2025 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Garagem
R$ 48.150
R$ 53/m² · 904m² constr.
04/09/2025 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Apartamento
R$ 399.500
R$ 7.538/m² · 53m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Garagem
R$ 23.500
R$ 26/m² · 904m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Apartamento
R$ 348.270
R$ 9.413/m² · 37m² constr.
23/04/2025 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Garagem
R$ 42.300
R$ 47/m² · 904m² constr.
23/04/2025 Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
Garagem
R$ 71.625
R$ 79/m² · 904m² constr.
31/03/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida das Carinas, 407

Últimos 12 meses
R$ 410.000
12 tx
Valor por m²
R$ 10.250/m²
12 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 281.060
3 tx
Valor por m²
R$ 7.396/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida das Carinas, 407

Volume de transações em Avenida das Carinas, 407

26

Média de 26.1 transações/ano (183 total)

Tipos de transação em Avenida das Carinas, 407

Tipo de imóvel em Avenida das Carinas, 407

Comercial
151
Apartamento
20
Garagem
12

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Nº 301
166 transações
Nº 64
136 transações
Nº 268
42 transações
Nº 156
41 transações
Nº 181
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida das Carinas, 407, no bairro Moema registrou 183 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 410.000 (12 transações), ou R$ 10.250/m². Isso representa 17% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Avenida das Carinas, 407

Construído em 2022, possui 11 andares. As unidades variam de 37 a 904 m² de área construída (mediana: 38 m²).

Entorno do edifício na Avenida das Carinas, 407

O edifício fica a 509m do metrô mais próximo, 381m da escola mais próxima, 210m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida das Carinas, 407

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 410.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 10.250/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 183 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (153), Dação em pagamento por escritura pública (28), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 11 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 509 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.