Avenida do Cursino, 104

Movimento em Avenida do Cursino, 104

O edifício na Avenida do Cursino, 104, no bairro Saúde, registrou 153 transações imobiliárias de ago/2006 a abr/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 7,4 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2011, com 15 registros.

Valores registrados em Avenida do Cursino, 104

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 4.318, com base em 15 transações imobiliárias que informam a área. De ago/2006 a abr/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 9% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Saúde. Base da comparação: 87 de 90 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 153 registros do endereço, 90 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Avenida do Cursino, 104

O cadastro do IPTU informa construção em 1975; entre os 1.167 outros edifícios de apartamentos do bairro Saúde com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1987. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 99 m²; entre os 1.150 outros edifícios de apartamentos do bairro Saúde com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 113 m².

O edifício fica a 1938m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.