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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Marcondes de Brito, 709

São Paulo · Vila Matilde · Avenida Marcondes de Brito · 116 transações

O edifício na Avenida Marcondes de Brito, 709, no bairro Vila Matilde registrou 116 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1986, possui 2 andares. A área construída é de 703 m². O edifício fica a 527m do metrô mais próximo, 176m da escola mais próxima, 154m do parque mais próximo, 1205m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000 (25 transações), ou R$ 448/m². Isso representa 7% abaixo da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1986
Andares
2
Área construída
703 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (527m)
Escola mais próxima
EMEF JOAO PINHEIRO PRES (176m)
Parque mais próximo
LUIZ MOUTINHO (154m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Avenida Marcondes de Brito, 709

Transações registradas em Avenida Marcondes de Brito, 709

Transações (116)

Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 310.000
R$ 441/m² · 703m²
09/12/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 315.000
R$ 448/m² · 703m²
25/11/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 315.000
R$ 448/m² · 703m²
05/10/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 490.000
R$ 697/m² · 703m²
08/09/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 277.320
R$ 394/m² · 703m²
03/09/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 310.000
R$ 441/m² · 703m²
19/08/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 315.000
R$ 448/m² · 703m²
17/08/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 315.000
R$ 448/m² · 703m²
17/07/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 315.000
R$ 448/m² · 703m²
15/07/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 490.000
R$ 697/m² · 703m²
26/06/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 264.000
R$ 376/m² · 703m²
23/06/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 490.000
R$ 697/m² · 703m²
22/05/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 490.000
R$ 697/m² · 703m²
14/05/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 315.000
R$ 448/m² · 703m²
13/05/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 490.000
R$ 697/m² · 703m²
09/05/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 310.000
R$ 441/m² · 703m²
09/05/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 490.000
R$ 697/m² · 703m²
09/05/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 310.000
R$ 441/m² · 703m²
07/05/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 310.000
R$ 441/m² · 703m²
10/04/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 490.000
R$ 697/m² · 703m²
04/04/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 310.000
R$ 441/m² · 703m²
04/04/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 490.000
R$ 697/m² · 703m²
28/03/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 315.000
R$ 448/m² · 703m²
27/03/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 310.000
R$ 441/m² · 703m²
26/03/2025 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 310.000
R$ 441/m² · 703m²
19/03/2025 Compra e venda

Volume de transações em Avenida Marcondes de Brito, 709

29

Média de 29.0 transações/ano (116 total)

Tipos de transação em Avenida Marcondes de Brito, 709

Tipo de imóvel em Avenida Marcondes de Brito, 709

Outros
116

Valores medianos em Avenida Marcondes de Brito, 709

Últimos 12 meses
R$ 315.000
25 tx
Valor por m²
R$ 448/m²
25 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 315.000
5 tx
Valor por m²
R$ 448/m²
5 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Marcondes de Brito, 709

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Perguntas frequentes sobre Avenida Marcondes de Brito, 709

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 448/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 116 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (116).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1986.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 527 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.