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Avenida Marcondes de Brito, 104

São Paulo · Vila Matilde · Avenida Marcondes de Brito · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Andares
2
Unidades (IPTU)
10
Área construída
117–228 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (235m)
Escola mais próxima
EMEF JOAO PINHEIRO PRES (228m)
Parque mais próximo
LUIZ MOUTINHO (157m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Marcondes de Brito, 104

Transações registradas em Avenida Marcondes de Brito, 104

Transações (18)

Avenida Marcondes de Brito, 104
Vila Matilde
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.719/m² · 121m² constr.
08/07/2026 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 104
Vila Matilde
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.215/m² · 121m² constr.
18/02/2022 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 104
Vila Matilde
Apartamento
R$ 145.076
R$ 1.199/m² · 121m² constr.
16/04/2018 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 104
Vila Matilde
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.193/m² · 228m² constr.
28/12/2016 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 104
Vila Matilde
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.709/m² · 117m² constr.
04/11/2013 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 104
Vila Matilde
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.273/m² · 121m² constr.
24/07/2012 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 104
Vila Matilde
Apartamento
R$ 80.000
R$ 661/m² · 121m² constr.
01/02/2012 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 104
Vila Matilde
Apartamento
R$ 80.000
R$ 661/m² · 121m² constr.
22/06/2011 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 104
Vila Matilde
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.025/m² · 121m² constr.
31/03/2011 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 104
Vila Matilde
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.860/m² · 121m² constr.
13/12/2010 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 104
Vila Matilde
Apartamento
R$ 80.000
R$ 661/m² · 121m² constr.
28/09/2010 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 104
Vila Matilde
Apartamento
R$ 80.000
R$ 661/m² · 121m² constr.
25/05/2010 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 104
Vila Matilde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 614/m² · 228m² constr.
11/05/2010 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 104
Vila Matilde
Apartamento
R$ 80.000
R$ 661/m² · 121m² constr.
26/03/2010 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 104
Vila Matilde
Apartamento
R$ 80.000
R$ 684/m² · 117m² constr.
19/03/2010 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 104
Vila Matilde
Apartamento
R$ 80.000
R$ 661/m² · 121m² constr.
19/03/2010 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 104
Vila Matilde
Apartamento
R$ 80.000
R$ 661/m² · 121m² constr.
14/01/2010 Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 104
Vila Matilde
Apartamento
R$ 80.000
R$ 661/m² · 121m² constr.
16/12/2009 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Marcondes de Brito, 104

Últimos 12 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.719/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.719/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Marcondes de Brito, 104

Volume de transações em Avenida Marcondes de Brito, 104

2

Média de 2.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Avenida Marcondes de Brito, 104

Tipo de imóvel em Avenida Marcondes de Brito, 104

Apartamento
18

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13 transações
Nº 987
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Marcondes de Brito, 104, no bairro Vila Matilde registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Avenida Marcondes de Brito, 104

Construído em 2006, possui 2 andares. As unidades variam de 117 a 228 m² de área construída (mediana: 121 m²).

Entorno do edifício na Avenida Marcondes de Brito, 104

O edifício fica a 235m do metrô mais próximo, 228m da escola mais próxima, 157m do parque mais próximo, 1487m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Marcondes de Brito, 104

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (17), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2006.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 235 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.