Avenida Marcondes de Brito — R$ 315.000 mediana
São Paulo · Vila Matilde · 778 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Marcondes de Brito
Metrô
517m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
314m (média)
77.9% a menos de 500m
Hospital
1349m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
200m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 244 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Marcondes de Brito
Avenida Marcondes de Brito, no bairro Vila Matilde, acumula 778 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000 (39 transações), ou R$ 3.158/m². Isso representa 10% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Marcondes de Brito
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (39% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Marcondes de Brito
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Marcondes de Brito
R$ 3.158/m²
Últimos 12 meses · 39 transações com área construída
· 8% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 315.000
39 transações
Mapa de transações em Avenida Marcondes de Brito
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Marcondes de Brito
Transações (778)
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
Outros
R$ 490.000
R$ 697/m² · 703m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 378
Vila Matilde
Apartamento
R$ 245.815
R$ 5.121/m² · 48m² constr.
10/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Marcondes de Brito, 104
Vila Matilde
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.719/m² · 121m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 1340
Vila Matilde
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.672/m² · 134m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 947
Vila Matilde
Casa
R$ 1.300.000
R$ 8.176/m² · 159m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 987
Vila Matilde
Apartamento
R$ 190.790
R$ 4.240/m² · 45m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 987
Vila Matilde
Apartamento
R$ 191.192
R$ 4.249/m² · 45m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 1537
Vila Matilde
Comercial
R$ 43.000
R$ 398/m² · 108m² constr.
16/06/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
Outros
R$ 490.000
R$ 697/m² · 703m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 112
Vila Matilde
Apartamento
R$ 120.000
R$ 3.158/m² · 38m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 378
Vila Matilde
Apartamento
R$ 245.801
R$ 5.121/m² · 48m² constr.
12/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Marcondes de Brito, 953
Vila Matilde
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.469/m² · 64m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 953
Vila Matilde
Apartamento
R$ 264.000
R$ 4.125/m² · 64m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 661
Vila Matilde
Casa
R$ 235.000
R$ 1.320/m² · 178m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 378
Vila Matilde
Apartamento
R$ 263.510
R$ 5.490/m² · 48m² constr.
13/04/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Marcondes de Brito, 987
Vila Matilde
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.333/m² · 120m² constr.
09/03/2026
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
Outros
R$ 490.000
R$ 697/m² · 703m² constr.
05/03/2026
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 378
Vila Matilde
Apartamento
R$ 265.932
R$ 5.427/m² · 49m² constr.
19/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Marcondes de Brito, 1609
Vila Matilde
Garagem
R$ 5.000
R$ 357/m² · 14m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 1609
Vila Matilde
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.407/m² · 113m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
Outros
R$ 490.000
R$ 697/m² · 703m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 112
Vila Matilde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 4.000/m² · 35m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 112
Vila Matilde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.256/m² · 43m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 987
Vila Matilde
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.250/m² · 120m² constr.
02/02/2026
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 987
Vila Matilde
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.250/m² · 120m² constr.
02/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Marcondes de Brito
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Perguntas frequentes sobre Avenida Marcondes de Brito
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Marcondes de Brito?
O valor mediano de transação em Avenida Marcondes de Brito nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000, com base em 39 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.158/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Marcondes de Brito?
Avenida Marcondes de Brito acumula 778 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Marcondes de Brito?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 315.000), observa-se alta de 11% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Marcondes de Brito?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (696), Dação em pagamento por escritura pública (20), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (19).
Em qual bairro fica a Avenida Marcondes de Brito?
A Avenida Marcondes de Brito fica no bairro Vila Matilde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Marcondes de Brito?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Marcondes de Brito são: Apartamento (302), Outros (268), Garagem (102). O tipo predominante, apartamento, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Marcondes de Brito?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Marcondes de Brito: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 244 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.