Avenida Marques de Sao Vicente, 446
São Paulo · Barra Funda · Avenida Marques de Sao Vicente · 332 transações
O edifício na Avenida Marques de Sao Vicente, 446, no bairro Barra Funda registrou 332 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2011, possui 26 andares. As unidades variam de 89 a 3614 m² de área construída (mediana: 117 m²). O edifício fica a 764m do metrô mais próximo, 142m da escola mais próxima, 70m do parque mais próximo, 1959m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 323.804 (10 transações), ou R$ 3.348/m². Isso representa 4% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Andares
26
Unidades (IPTU)
338
Área construída
89–3614 m²
Metrô mais próximo
None (764m)
Escola mais próxima
CANUTO DO VAL (142m)
Parque mais próximo
IRIS MEIMBERG (70m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Transações registradas em Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Transações (332)
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 495.000
R$ 4.160/m² · 119m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 190.856
R$ 2.121/m² · 90m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 285.000
R$ 3.000/m² · 95m²
15/09/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 270.000
R$ 3.000/m² · 90m²
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 500.000
R$ 4.202/m² · 119m²
08/07/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 384.479
R$ 4.047/m² · 95m²
09/05/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 362.609
R$ 4.029/m² · 90m²
09/05/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 268.333
R$ 1.626/m² · 165m²
10/04/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 176.667
R$ 1.485/m² · 119m²
10/04/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 510.000
R$ 3.696/m² · 138m²
31/03/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 420.000
R$ 4.667/m² · 90m²
19/02/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 161.761
R$ 1.797/m² · 90m²
11/02/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 285.000
R$ 3.000/m² · 95m²
16/10/2024
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 328.573
R$ 2.364/m² · 139m²
08/10/2024
Realização ou integralização de capital
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 456.000
R$ 3.832/m² · 119m²
08/10/2024
Realização ou integralização de capital
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 540.000
R$ 3.885/m² · 139m²
21/08/2024
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 485.000
R$ 2.939/m² · 165m²
30/04/2024
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 600.000
R$ 4.348/m² · 138m²
17/04/2024
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 373.613
R$ 3.140/m² · 119m²
17/10/2023
Realização ou integralização de capital
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 452.122
R$ 3.799/m² · 119m²
23/06/2023
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 278.155
R$ 2.337/m² · 119m²
23/06/2023
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 456.000
R$ 3.832/m² · 119m²
19/06/2023
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 240.000
R$ 2.526/m² · 95m²
10/05/2023
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 406.154
R$ 3.413/m² · 119m²
28/03/2023
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Barra Funda
R$ 395.731
R$ 4.166/m² · 95m²
20/01/2023
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Marques de Sao Vicente, 446
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 323.804, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.348/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 332 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (278), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (25), Demais atos onerosos translativos (9).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2011.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 26 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 764 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.