Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
São Paulo · Vila Ema · Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello · 67 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2020
Andares
20
Unidades (IPTU)
444
Área construída
49–90 m²
Metrô mais próximo
Prata (684m)
Escola mais próxima
EMEF CLEOMENES CAMPOS (494m)
Parque mais próximo
NINO VALSANI (64m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Transações registradas em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Transações (67)
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 194.000
R$ 3.959/m² · 49m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.592/m² · 49m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.102/m² · 49m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m² constr.
12/09/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 207.744
R$ 4.240/m² · 49m² constr.
09/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 212.000
R$ 4.327/m² · 49m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 338.000
R$ 4.507/m² · 75m² constr.
05/08/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.490/m² · 49m² constr.
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 81.750
R$ 1.486/m² · 55m² constr.
02/07/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.184/m² · 49m² constr.
26/06/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.275/m² · 69m² constr.
18/06/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 2.625
R$ 54/m² · 49m² constr.
16/06/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.102/m² · 49m² constr.
16/06/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 203.568
R$ 2.714/m² · 75m² constr.
10/05/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.636/m² · 55m² constr.
02/05/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.204/m² · 49m² constr.
11/04/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 165.992
R$ 2.213/m² · 75m² constr.
26/03/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 66
R$ 1/m² · 49m² constr.
03/01/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.694/m² · 49m² constr.
03/01/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.333/m² · 75m² constr.
06/11/2024
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 163.500
R$ 2.973/m² · 55m² constr.
31/10/2024
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.867/m² · 75m² constr.
30/08/2024
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.182/m² · 55m² constr.
20/08/2024
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.918/m² · 49m² constr.
16/08/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Resumo rápido
O edifício na Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659, no bairro Vila Ema registrou 67 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000 (15 transações), ou R$ 4.184/m². Isso representa 37% abaixo da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.184/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 67 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (61), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2020.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 684 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.