Avenida Rouxinol, 1041
São Paulo · Indianópolis · Avenida Rouxinol · 181 transações
O edifício na Avenida Rouxinol, 1041, no bairro Indianópolis registrou 181 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1998, possui 20 andares. As unidades variam de 70 a 367 m² de área construída (mediana: 70 m²). O edifício fica a 429m do metrô mais próximo, 771m da escola mais próxima, 395m do parque mais próximo, 1496m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 296.250 (10 transações), ou R$ 4.232/m². Isso representa 12% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1998
Andares
20
Unidades (IPTU)
173
Área construída
70–367 m²
Metrô mais próximo
Rosa (429m)
Escola mais próxima
NAPOLEAO DE CARVALHO FREIRE PROFESSOR (771m)
Parque mais próximo
JOAO ALVES MEIRA (395m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Rouxinol, 1041
Transações registradas em Avenida Rouxinol, 1041
Transações (181)
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 62.220
R$ 889/m² · 70m²
14/11/2025
Adjudicação compulsória
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 62.220
R$ 889/m² · 70m²
14/11/2025
Adjudicação compulsória
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 292.500
R$ 4.179/m² · 70m²
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 292.500
R$ 4.179/m² · 70m²
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 415.000
R$ 5.929/m² · 70m²
17/06/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 415.000
R$ 5.929/m² · 70m²
17/06/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 320.000
R$ 4.571/m² · 70m²
09/05/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 85.000
R$ 1.214/m² · 70m²
22/04/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 375.000
R$ 5.357/m² · 70m²
26/03/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 300.000
R$ 4.286/m² · 70m²
11/03/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 308.000
R$ 4.400/m² · 70m²
08/01/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 290.000
R$ 4.143/m² · 70m²
13/12/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 298.000
R$ 4.257/m² · 70m²
19/11/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 275.000
R$ 3.571/m² · 77m²
08/10/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 235.000
R$ 3.357/m² · 70m²
08/10/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 242.104
R$ 3.459/m² · 70m²
11/09/2024
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 340.000
R$ 4.857/m² · 70m²
30/08/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 132.063
R$ 1.887/m² · 70m²
21/08/2024
Permuta por escritura pública
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 132.063
R$ 1.887/m² · 70m²
21/08/2024
Permuta por escritura pública
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 345.000
R$ 4.929/m² · 70m²
20/05/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 77.987
R$ 1.114/m² · 70m²
19/12/2023
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 75.864
R$ 1.084/m² · 70m²
19/12/2023
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 80.162
R$ 1.145/m² · 70m²
19/12/2023
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 80.446
R$ 1.149/m² · 70m²
19/12/2023
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 220.000
R$ 3.143/m² · 70m²
18/07/2023
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Rouxinol, 1041
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 296.250, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.232/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 181 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (139), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (20), Demais atos onerosos translativos (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1998.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 429 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.