Avenida Rouxinol, 57
São Paulo · Indianópolis · Avenida Rouxinol · 326 transações
O edifício na Avenida Rouxinol, 57, no bairro Indianópolis registrou 326 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2001, possui 19 andares. As unidades variam de 69 a 84 m² de área construída (mediana: 69 m²). O edifício fica a 405m do metrô mais próximo, 239m da escola mais próxima, 295m do parque mais próximo, 1885m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 365.000 (10 transações), ou R$ 5.290/m². Isso representa 8% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2001
Andares
19
Unidades (IPTU)
159
Área construída
69–84 m²
Metrô mais próximo
Rosa (405m)
Escola mais próxima
EMEF MARIA ANTONIETA DALKIMIN BASTO PROFA (239m)
Parque mais próximo
LUIS EULALIO DE BUENO VIDIGAL (295m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Rouxinol, 57
Transações registradas em Avenida Rouxinol, 57
Transações (326)
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 370.000
R$ 5.362/m² · 69m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Moema
R$ 350.000
R$ 5.072/m² · 69m²
12/08/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 395.000
R$ 5.725/m² · 69m²
12/08/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 410.000
R$ 5.942/m² · 69m²
07/08/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 360.000
R$ 5.217/m² · 69m²
05/08/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 245.000
R$ 3.551/m² · 69m²
04/07/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 410.000
R$ 5.942/m² · 69m²
26/06/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 79.781
R$ 1.156/m² · 69m²
08/05/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 440.000
R$ 6.377/m² · 69m²
08/04/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 355.000
R$ 5.145/m² · 69m²
10/03/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 265.000
R$ 3.841/m² · 69m²
19/12/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Moema
R$ 380.000
R$ 5.507/m² · 69m²
18/11/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 345.000
R$ 5.000/m² · 69m²
18/11/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 419.000
R$ 6.072/m² · 69m²
15/10/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Moema
R$ 273.292
R$ 3.961/m² · 69m²
27/09/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 132.501
R$ 1.920/m² · 69m²
31/07/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 323.000
R$ 4.681/m² · 69m²
12/06/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 341.000
R$ 4.942/m² · 69m²
30/04/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 288.003
R$ 4.174/m² · 69m²
28/03/2024
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 80.498
R$ 1.167/m² · 69m²
28/03/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 250.000
R$ 3.623/m² · 69m²
26/03/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 369.000
R$ 5.348/m² · 69m²
22/03/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 355.000
R$ 5.145/m² · 69m²
21/02/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Indianópolis
R$ 320.000
R$ 4.638/m² · 69m²
18/01/2024
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 57
Moema
R$ 330.000
R$ 4.783/m² · 69m²
16/01/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Rouxinol, 57
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 365.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.290/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 326 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (270), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (37), Dação em pagamento por escritura pública (8).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2001.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 19 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 405 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.