Avenida Sao Miguel, 8184
São Paulo · São Miguel Paulista · Avenida Sao Miguel · 49 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
20
Unidades (IPTU)
476
Área construída
53–65 m²
Escola mais próxima
RAUL PILLA DEPUTADO (176m)
Parque mais próximo
ALBINO CUSTODIO (357m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Avenida Sao Miguel, 8184
Transações registradas em Avenida Sao Miguel, 8184
Transações (49)
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 234.703
R$ 4.428/m² · 53m² constr.
17/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 159.360
R$ 3.007/m² · 53m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 128.136
R$ 2.418/m² · 53m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 158.954
R$ 2.999/m² · 53m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 128.883
R$ 2.387/m² · 54m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.830/m² · 53m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 234.420
R$ 4.423/m² · 53m² constr.
24/04/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 135.762
R$ 2.562/m² · 53m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 233.230
R$ 4.319/m² · 54m² constr.
19/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 96.478
R$ 1.820/m² · 53m² constr.
14/02/2026
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 162.500
R$ 3.066/m² · 53m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 156.000
R$ 2.889/m² · 54m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.736/m² · 53m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 233.230
R$ 4.401/m² · 53m² constr.
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 232.969
R$ 4.396/m² · 53m² constr.
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 233.230
R$ 4.401/m² · 53m² constr.
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 134.103
R$ 2.530/m² · 53m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 136.000
R$ 2.519/m² · 54m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 142.910
R$ 2.696/m² · 53m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 136.716
R$ 2.580/m² · 53m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 274.849
R$ 4.228/m² · 65m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 232.016
R$ 4.297/m² · 54m² constr.
14/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 232.016
R$ 4.378/m² · 53m² constr.
14/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 232.016
R$ 4.378/m² · 53m² constr.
14/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 232.016
R$ 4.378/m² · 53m² constr.
14/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
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Resumo rápido
O edifício na Avenida Sao Miguel, 8184, no bairro São Miguel Paulista registrou 49 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 136.716 (17 transações), ou R$ 2.580/m². Isso representa 61% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Avenida Sao Miguel, 8184
Construído em 2023, possui 20 andares. As unidades variam de 53 a 65 m² de área construída (mediana: 53 m²).
Entorno do edifício na Avenida Sao Miguel, 8184
O edifício fica a 176m da escola mais próxima, 357m do parque mais próximo, 1504m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Avenida Sao Miguel, 8184
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 136.716, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.580/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 49 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (26), Compra e venda (23).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.