Avenida Vila Ema, 2465
São Paulo · Vila Ema · Avenida Vila Ema · 357 transações
O edifício na Avenida Vila Ema, 2465, no bairro Vila Ema registrou 357 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2021, possui 17 andares. As unidades variam de 35 a 48 m² de área construída (mediana: 36 m²). O edifício fica a 911m do metrô mais próximo, 211m da escola mais próxima, 307m do parque mais próximo, 1592m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 207.500 (12 transações), ou R$ 5.598/m². Isso representa 38% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2021
Andares
17
Unidades (IPTU)
398
Área construída
35–48 m²
Metrô mais próximo
Prata (911m)
Escola mais próxima
STEFAN ZWEIG (211m)
Parque mais próximo
GUILHERMINO AUGUSTO ALVES (307m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Vila Ema, 2465
Transações registradas em Avenida Vila Ema, 2465
Transações (357)
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 230.000
R$ 6.389/m² · 36m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 270.000
R$ 6.923/m² · 39m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 205.000
R$ 5.694/m² · 36m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 195.000
R$ 5.417/m² · 36m²
02/10/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 260.000
R$ 7.222/m² · 36m²
12/09/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 220.000
R$ 5.641/m² · 39m²
04/09/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 240.000
R$ 6.667/m² · 36m²
03/09/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 210.000
R$ 5.385/m² · 39m²
11/08/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 168.200
R$ 4.672/m² · 36m²
26/06/2025
Demais sentenças judiciais
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 200.000
R$ 5.556/m² · 36m²
08/04/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 130.949
R$ 3.637/m² · 36m²
01/04/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 164.293
R$ 4.564/m² · 36m²
06/03/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 168.200
R$ 4.672/m² · 36m²
28/02/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 245.000
R$ 5.213/m² · 47m²
14/02/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 211.000
R$ 5.410/m² · 39m²
03/01/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 280.000
R$ 7.000/m² · 40m²
20/12/2024
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 221.122
R$ 5.528/m² · 40m²
25/11/2024
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 173.609
R$ 4.822/m² · 36m²
21/10/2024
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 220.000
R$ 5.641/m² · 39m²
17/09/2024
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 255.000
R$ 6.538/m² · 39m²
26/07/2024
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 17.200
R$ 478/m² · 36m²
29/05/2024
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 230.000
R$ 6.389/m² · 36m²
10/05/2024
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 208.262
R$ 5.785/m² · 36m²
10/05/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 210.000
R$ 5.833/m² · 36m²
07/05/2024
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2465
Vila Ema
R$ 161.851
R$ 4.624/m² · 35m²
28/02/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Vila Ema
Perguntas frequentes sobre Avenida Vila Ema, 2465
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 207.500, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.598/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 357 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (352), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 911 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.