Estrada das Lagrimas, 3621
São Paulo · Ipiranga · Estrada das Lagrimas · 673 transações
O edifício na Estrada das Lagrimas, 3621, no bairro Ipiranga registrou 673 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1991, possui 14 andares. As unidades variam de 83 a 100 m² de área construída (mediana: 83 m²). O edifício fica a 237m da escola mais próxima, 148m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 335.000 (15 transações), ou R$ 3.855/m².
Perfil do edifício
Ano de construção
1991
Andares
14
Unidades (IPTU)
572
Área construída
83–100 m²
Escola mais próxima
ASTROGILDO SILVA PROFESSOR (237m)
Parque mais próximo
CANDIDA ROSA GROTTO (148m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Estrada das Lagrimas, 3621
Transações registradas em Estrada das Lagrimas, 3621
Transações (673)
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 300.000
R$ 3.614/m² · 83m²
18/12/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 312.000
R$ 3.759/m² · 83m²
12/12/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 343.000
R$ 4.133/m² · 83m²
09/12/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 370.000
R$ 4.458/m² · 83m²
08/12/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 270.000
R$ 3.253/m² · 83m²
08/10/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 430.000
R$ 4.300/m² · 100m²
01/10/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 384.800
R$ 3.848/m² · 100m²
02/09/2025
Realização ou integralização de capital
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 420.000
R$ 4.200/m² · 100m²
18/08/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 300.000
R$ 3.614/m² · 83m²
14/08/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 42.614
R$ 513/m² · 83m²
08/08/2025
Demais sentenças judiciais
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 340.000
R$ 4.096/m² · 83m²
16/07/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 282.000
R$ 2.820/m² · 100m²
30/06/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 425.000
R$ 4.250/m² · 100m²
25/06/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 335.000
R$ 4.036/m² · 83m²
12/05/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 320.000
R$ 3.855/m² · 83m²
06/05/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 320.000
R$ 3.855/m² · 83m²
27/02/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 2.901
R$ 35/m² · 83m²
29/01/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 320.000
R$ 3.855/m² · 83m²
29/01/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 232.079
R$ 2.796/m² · 83m²
10/12/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 310.000
R$ 3.735/m² · 83m²
06/12/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 237.279
R$ 2.859/m² · 83m²
25/11/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 270.000
R$ 3.253/m² · 83m²
14/11/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 280.000
R$ 3.373/m² · 83m²
08/10/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 180.000
R$ 2.169/m² · 83m²
03/10/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
R$ 367.519
R$ 3.675/m² · 100m²
06/09/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
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Perguntas frequentes sobre Estrada das Lagrimas, 3621
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 335.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.855/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 673 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (601), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (24), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (21).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1991.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.