Estrada das Lagrimas — R$ 340.000 mediana
São Paulo · Ipiranga · 1.595 transações
Infraestrutura e proximidade em Estrada das Lagrimas
Metrô
1643m (média)
21.4% a menos de 1km
Escola
261m (média)
97.7% a menos de 500m
Hospital
1141m (média)
81.0% a menos de 2km
Parque
348m (média)
80.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 826 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Estrada das Lagrimas
Estrada das Lagrimas, no bairro Ipiranga, acumula 1.595 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (50 transações), ou R$ 2.640/m². Isso representa 3% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Estrada das Lagrimas
R$ 2.640/m²
Últimos 12 meses · 50 transações com área construída
· 20% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 340.000
50 transações
Mapa de transações em Estrada das Lagrimas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Estrada das Lagrimas
Transações (1.595)
Estrada das Lagrimas, 1242
Sacomã
Casa
R$ 240.000
R$ 2.353/m² · 102m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 2501
Ipiranga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.871/m² · 62m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 1340
Ipiranga
Casa
R$ 800.000
R$ 8.000/m² · 100m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.398/m² · 83m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 339
Ipiranga
Apartamento
R$ 350.000
R$ 994/m² · 352m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.036/m² · 83m² constr.
27/01/2026
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 2501
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.000/m² · 60m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 247
Ipiranga
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.047/m² · 86m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 2501
Ipiranga
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.167/m² · 60m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.614/m² · 83m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 247
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.907/m² · 86m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 312.000
R$ 3.759/m² · 83m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 247
Ipiranga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.391/m² · 92m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 343.000
R$ 4.133/m² · 83m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.458/m² · 83m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 2501
Ipiranga
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.274/m² · 62m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 2789
Ipiranga
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.833/m² · 120m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 1034
Ipiranga
Casa
R$ 350.000
R$ 2.381/m² · 147m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3442
Ipiranga
Comercial
R$ 850.000
R$ 1.710/m² · 497m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 537
Ipiranga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.652/m² · 115m² constr.
17/11/2025
Realização ou integralização de capital
Estrada das Lagrimas, 3539
Ipiranga
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.154/m² · 26m² constr.
14/10/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3539
Ipiranga
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.267/m² · 75m² constr.
14/10/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 537
Ipiranga
Apartamento
R$ 38.548
R$ 338/m² · 114m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.253/m² · 83m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.300/m² · 100m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Estrada das Lagrimas
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Perguntas frequentes sobre Estrada das Lagrimas
Qual o valor mediano de imóveis em Estrada das Lagrimas?
O valor mediano de transação em Estrada das Lagrimas nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 50 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.640/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Estrada das Lagrimas?
Estrada das Lagrimas acumula 1.595 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Estrada das Lagrimas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 310.000) com os últimos 12 meses (R$ 340.000), observa-se queda de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Estrada das Lagrimas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.456), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (40), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (29).
Em qual bairro fica a Estrada das Lagrimas?
A Estrada das Lagrimas fica no bairro Ipiranga, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Estrada das Lagrimas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Estrada das Lagrimas são: Apartamento (1.306), Casa (113), Comercial (69). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Estrada das Lagrimas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Estrada das Lagrimas: 21% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 81% a menos de 2 km de um hospital; 81% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 826 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.