Estrada das Lagrimas, 3621
São Paulo · Ipiranga · Estrada das Lagrimas · 673 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1991
Andares
14
Unidades (IPTU)
572
Área construída
83–100 m²
Escola mais próxima
ASTROGILDO SILVA PROFESSOR (237m)
Parque mais próximo
CANDIDA ROSA GROTTO (148m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Estrada das Lagrimas, 3621
Transações registradas em Estrada das Lagrimas, 3621
Transações (673)
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.614/m² · 83m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 312.000
R$ 3.759/m² · 83m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 343.000
R$ 4.133/m² · 83m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.458/m² · 83m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.253/m² · 83m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.300/m² · 100m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 384.800
R$ 3.848/m² · 100m² constr.
02/09/2025
Realização ou integralização de capital
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.200/m² · 100m² constr.
18/08/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.614/m² · 83m² constr.
14/08/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 42.614
R$ 513/m² · 83m² constr.
08/08/2025
Demais sentenças judiciais
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.096/m² · 83m² constr.
16/07/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 282.000
R$ 2.820/m² · 100m² constr.
30/06/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.250/m² · 100m² constr.
25/06/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.036/m² · 83m² constr.
12/05/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.855/m² · 83m² constr.
06/05/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.855/m² · 83m² constr.
27/02/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 2.901
R$ 35/m² · 83m² constr.
29/01/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.855/m² · 83m² constr.
29/01/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 232.079
R$ 2.796/m² · 83m² constr.
10/12/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.735/m² · 83m² constr.
06/12/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 237.279
R$ 2.859/m² · 83m² constr.
25/11/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.253/m² · 83m² constr.
14/11/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.373/m² · 83m² constr.
08/10/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.169/m² · 83m² constr.
03/10/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 3621
Ipiranga
Apartamento
R$ 367.519
R$ 3.675/m² · 100m² constr.
06/09/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Outros edifícios na Estrada das Lagrimas
Resumo rápido
O edifício na Estrada das Lagrimas, 3621, no bairro Ipiranga registrou 673 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 335.000 (13 transações), ou R$ 4.036/m². Isso representa 4% abaixo da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Estrada das Lagrimas, 3621
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 335.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.036/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 673 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (601), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (24), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (21).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1991.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.