Estrada das Lagrimas, 472
São Paulo · Ipiranga · Estrada das Lagrimas · 39 transações
O edifício na Estrada das Lagrimas, 472, no bairro Ipiranga registrou 39 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2000, possui 1 andares. A área construída é de 100 m². O edifício fica a 397m do metrô mais próximo, 342m da escola mais próxima, 244m do parque mais próximo, 628m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 279.350 (12 transações), ou R$ 2.794/m². Isso representa 17% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2000
Andares
1
Área construída
100 m²
Metrô mais próximo
None (397m)
Escola mais próxima
MARIA ODILA GUIMARAES BUENO PROFESSORA (342m)
Parque mais próximo
ALTEMAR DUTRA (244m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Estrada das Lagrimas, 472
Transações registradas em Estrada das Lagrimas, 472
Transações (39)
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 264.000
R$ 2.640/m² · 100m²
16/06/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 295.879
R$ 2.959/m² · 100m²
30/05/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 330.000
R$ 3.300/m² · 100m²
27/05/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 260.000
R$ 2.600/m² · 100m²
26/05/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 288.700
R$ 2.887/m² · 100m²
16/05/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 270.000
R$ 2.700/m² · 100m²
15/05/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 254.000
R$ 2.540/m² · 100m²
28/04/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 262.000
R$ 2.620/m² · 100m²
25/04/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 293.647
R$ 2.936/m² · 100m²
22/04/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 350.000
R$ 3.500/m² · 100m²
28/03/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 264.600
R$ 2.646/m² · 100m²
28/03/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 325.000
R$ 3.250/m² · 100m²
21/03/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 258.200
R$ 2.582/m² · 100m²
26/02/2025
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 262.500
R$ 2.625/m² · 100m²
23/12/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 248.000
R$ 2.480/m² · 100m²
30/10/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 300.000
R$ 3.000/m² · 100m²
30/10/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 324.000
R$ 3.240/m² · 100m²
18/10/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 288.000
R$ 2.880/m² · 100m²
14/10/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 242.000
R$ 2.420/m² · 100m²
30/08/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 255.500
R$ 2.555/m² · 100m²
28/06/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 180.000
R$ 1.800/m² · 100m²
28/06/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 285.100
R$ 2.851/m² · 100m²
28/06/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 266.830
R$ 2.668/m² · 100m²
26/06/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 324.000
R$ 3.240/m² · 100m²
19/06/2024
Compra e venda
Estrada das Lagrimas, 472
Ipiranga
R$ 238.892
R$ 2.389/m² · 100m²
18/06/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Estrada das Lagrimas, 472
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 279.350, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.794/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 39 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (39).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2000.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 397 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.