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M2Certo™

Rua Abdo Ambuba, 347

São Paulo · Vila Andrade · Rua Abdo Ambuba · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Andares
18
Unidades (IPTU)
16
Área construída
502 m²
Escola mais próxima
ETELVINA DE GOES MARCUCCI PROFESSORA (589m)
Parque mais próximo
ASSIS FARIA (74m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Abdo Ambuba, 347

Transações registradas em Rua Abdo Ambuba, 347

Transações (13)

Rua Abdo Ambuba, 347
Vila Andrade
Apartamento
R$ 715.000
R$ 1.424/m² · 502m² constr.
03/06/2026 Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 347
Vila Andrade
Apartamento
R$ 21.781
R$ 43/m² · 502m² constr.
03/06/2026 Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 347
Vila Andrade
Apartamento
R$ 962.000
R$ 1.916/m² · 502m² constr.
30/11/2022 Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 347
Vila Andrade
Apartamento
R$ 830.000
R$ 1.653/m² · 502m² constr.
23/02/2022 Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 347
Vila Andrade
Apartamento
R$ 1.212.000
R$ 2.414/m² · 502m² constr.
23/12/2021 Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 347
Vila Andrade
Apartamento
R$ 12.424
R$ 25/m² · 502m² constr.
23/12/2021 Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 347
Vila Andrade
Apartamento
R$ 820.000
R$ 1.633/m² · 502m² constr.
16/08/2021 Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 347
Vila Andrade
Apartamento
R$ 1.010.060
R$ 2.012/m² · 502m² constr.
26/10/2020 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Abdo Ambuba, 347
Vila Andrade
Apartamento
R$ 900.000
R$ 1.793/m² · 502m² constr.
19/05/2014 Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 347
Vila Andrade
Apartamento
R$ 700.000
R$ 1.394/m² · 502m² constr.
24/08/2012 Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 347
Vila Andrade
Apartamento
R$ 470.000
R$ 936/m² · 502m² constr.
16/11/2011 Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 347
Vila Andrade
Apartamento
R$ 450.000
R$ 896/m² · 502m² constr.
29/03/2010 Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 347
Vila Andrade
Apartamento
R$ 440.000
R$ 876/m² · 502m² constr.
14/10/2009 Compra e venda

Valores medianos em Rua Abdo Ambuba, 347

Últimos 12 meses
R$ 21.781
2 tx
Valor por m²
R$ 43/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 21.781
2 tx
Valor por m²
R$ 43/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Abdo Ambuba, 347

Volume de transações em Rua Abdo Ambuba, 347

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Abdo Ambuba, 347

Tipo de imóvel em Rua Abdo Ambuba, 347

Apartamento
13

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14 transações
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9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Abdo Ambuba, 347, no bairro Vila Andrade registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Abdo Ambuba, 347

Construído em 1991, possui 18 andares. A área construída é de 502 m².

Entorno do edifício na Rua Abdo Ambuba, 347

O edifício fica a 589m da escola mais próxima, 74m do parque mais próximo, 937m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Abdo Ambuba, 347

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (12), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1991.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.