Rua Abdo Ambuba — R$ 369.733 mediana
São Paulo · Vila Andrade · 505 transações
Perfil construtivo em Rua Abdo Ambuba
Edifícios de apartamentos (IPTU)
11
Período de construção
1983–2007
Andares (média)
17.1
Área construída típica (P10–P90)
156–502 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (5)
Residencial vertical - padrão C (4)
Residencial vertical - padrão E (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Abdo Ambuba
Metrô
1458m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
545m (média)
25.0% a menos de 500m
Hospital
898m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
140m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Abdo Ambuba
Rua Abdo Ambuba, no bairro Vila Andrade, acumula 505 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 369.733 (27 transações), ou R$ 2.340/m². Isso representa 6% acima da média de São Paulo. A rua é a 34ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Abdo Ambuba
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). A rua conta com 11 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1983 e 2007, padrão predominante Residencial vertical - padrão D.
Infraestrutura e entorno de Rua Abdo Ambuba
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Abdo Ambuba
R$ 2.340/m²
Últimos 12 meses · 24 transações com área construída
· 32% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 369.733
27 transações
Mapa de transações em Rua Abdo Ambuba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Abdo Ambuba
Transações (505)
Rua Abdo Ambuba, 360
Vila Andrade
Apartamento
R$ 460.000
R$ 1.673/m² · 275m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 314
Vila Andrade
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.538/m² · 26m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 314
Vila Andrade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.923/m² · 156m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 280
Vila Andrade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.459/m² · 122m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 239
Vila Andrade
Apartamento
R$ 800.000
R$ 1.444/m² · 554m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 347
Vila Andrade
Apartamento
R$ 21.781
R$ 43/m² · 502m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 347
Vila Andrade
Apartamento
R$ 715.000
R$ 1.424/m² · 502m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 75
Vila Andrade
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.009/m² · 216m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 223
Vila Andrade
Apartamento
R$ 11.345
R$ 35/m² · 324m² constr.
11/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Abdo Ambuba, 315
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1
05/05/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 314
Vila Andrade
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.340/m² · 156m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 223
Vila Andrade
Apartamento
R$ 740.000
R$ 2.284/m² · 324m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 75
Vila Andrade
Apartamento
R$ 673.000
R$ 3.116/m² · 216m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 314
Vila Andrade
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.179/m² · 156m² constr.
02/04/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 75
Vila Andrade
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.870/m² · 216m² constr.
09/03/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 314
Vila Andrade
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.179/m² · 156m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba
Vila Andrade
Terreno
R$ 32.143
13/02/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba
Vila Andrade
Terreno
R$ 32.143
13/02/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba
Vila Andrade
Terreno
R$ 32.143
13/02/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 75
Vila Andrade
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.241/m² · 216m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 314
Vila Andrade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.923/m² · 156m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 280
Vila Andrade
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.197/m² · 122m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 239
Vila Andrade
Apartamento
R$ 1.556.191
R$ 2.809/m² · 554m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 280
Vila Andrade
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.143/m² · 35m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Abdo Ambuba, 280
Vila Andrade
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.203/m² · 118m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Abdo Ambuba
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Perguntas frequentes sobre Rua Abdo Ambuba
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Abdo Ambuba?
O valor mediano de transação em Rua Abdo Ambuba nos últimos 12 meses foi de R$ 369.733, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.340/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Abdo Ambuba?
Rua Abdo Ambuba acumula 505 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Abdo Ambuba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 365.000) com os últimos 12 meses (R$ 369.733), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Abdo Ambuba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (448), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (16), Dação em pagamento por escritura pública (15).
Em qual bairro fica a Rua Abdo Ambuba?
A Rua Abdo Ambuba fica no bairro Vila Andrade, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Abdo Ambuba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Abdo Ambuba são: Apartamento (432), Garagem (68), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Abdo Ambuba?
Rua Abdo Ambuba possui 11 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1983 e 2007, com média de 17.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Abdo Ambuba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Abdo Ambuba: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 25% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.