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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Alexandre Dumas, 1601

São Paulo · Chácara Santo Antônio · Rua Alexandre Dumas · 114 transações

O edifício na Rua Alexandre Dumas, 1601, no bairro Chácara Santo Antônio registrou 114 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1999, possui 15 andares. As unidades variam de 75 a 414 m² de área construída (mediana: 75 m²). O edifício fica a 703m do metrô mais próximo, 492m da escola mais próxima, 425m do parque mais próximo, 1310m do hospital mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Andares
15
Unidades (IPTU)
112
Área construída
75–414 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (703m)
Escola mais próxima
EMEF JOAQUIM CANDIDO DE AZEVEDO MARQUES DES (492m)
Parque mais próximo
LEON FEFFER (425m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Alexandre Dumas, 1601

Transações registradas em Rua Alexandre Dumas, 1601

Transações (114)

Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 210.000
R$ 2.800/m² · 75m²
30/09/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 230.000
R$ 3.067/m² · 75m²
22/08/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 100.000
R$ 1.333/m² · 75m²
31/07/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 122.000
R$ 1.627/m² · 75m²
31/07/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 210.000
R$ 2.800/m² · 75m²
11/03/2025 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 51.631
R$ 688/m² · 75m²
31/07/2024 Cisão total ou parcial
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 51.631
R$ 688/m² · 75m²
31/07/2024 Cisão total ou parcial
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 51.631
R$ 688/m² · 75m²
31/07/2024 Cisão total ou parcial
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 51.631
R$ 688/m² · 75m²
31/07/2024 Cisão total ou parcial
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 51.631
R$ 688/m² · 75m²
31/07/2024 Cisão total ou parcial
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 51.631
R$ 688/m² · 75m²
31/07/2024 Cisão total ou parcial
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 51.631
R$ 688/m² · 75m²
31/07/2024 Cisão total ou parcial
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 60.961
R$ 813/m² · 75m²
31/07/2024 Cisão total ou parcial
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 200.000
R$ 2.667/m² · 75m²
19/07/2024 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 200.000
R$ 2.667/m² · 75m²
25/06/2024 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 115.416
R$ 1.539/m² · 75m²
20/07/2022 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 27.800
R$ 371/m² · 75m²
07/06/2022 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 217.500
R$ 2.900/m² · 75m²
20/04/2022 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 64.000
R$ 853/m² · 75m²
24/02/2022 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 220.000
R$ 2.933/m² · 75m²
01/02/2021 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 200.000
R$ 2.667/m² · 75m²
10/11/2020 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 185.000
R$ 2.467/m² · 75m²
29/09/2020 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 185.000
R$ 2.467/m² · 75m²
29/09/2020 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 150.000
R$ 2.000/m² · 75m²
06/09/2019 Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 150.000
R$ 2.000/m² · 75m²
06/09/2019 Compra e venda

Volume de transações em Rua Alexandre Dumas, 1601

6

Média de 6.0 transações/ano (114 total)

Tipos de transação em Rua Alexandre Dumas, 1601

Tipo de imóvel em Rua Alexandre Dumas, 1601

Comercial
114

Valores medianos em Rua Alexandre Dumas, 1601

Últimos 12 meses
R$ 210.000
5 tx
Valor por m²
R$ 2.800/m²
5 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 210.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.800/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alexandre Dumas, 1601

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70 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Alexandre Dumas, 1601

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 114 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (86), Demais atos onerosos translativos (17), Cisão total ou parcial (8).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1999.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 15 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 703 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.