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Rua Barao de Campinas, 281

São Paulo · Campos Elíseos · Rua Barao de Campinas · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Andares
2
Área construída
2364 m²
Metrô mais próximo
None (265m)
Escola mais próxima
ESCOLA ESTADUAL ARTHUR GUIMARAES (645m)
Parque mais próximo
OSCAR SOUSA PINTO (231m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Barao de Campinas, 281

Transações registradas em Rua Barao de Campinas, 281

Transações (22)

Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 98.400
R$ 42/m² · 2364m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 98.400
R$ 42/m² · 2364m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 86.298
R$ 37/m² · 2364m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 90.825
R$ 38/m² · 2364m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 86.446
R$ 37/m² · 2364m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 74.376
R$ 31/m² · 2364m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 74.376
R$ 31/m² · 2364m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 86.446
R$ 37/m² · 2364m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 90.825
R$ 38/m² · 2364m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 86.032
R$ 36/m² · 2364m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 75.263
R$ 32/m² · 2364m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 87.448
R$ 37/m² · 2364m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 87.478
R$ 37/m² · 2364m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 86.101
R$ 36/m² · 2364m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 76.551
R$ 32/m² · 2364m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 76.551
R$ 32/m² · 2364m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 86.101
R$ 36/m² · 2364m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 87.059
R$ 37/m² · 2364m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 74.376
R$ 31/m² · 2364m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 10.600.000
R$ 4.484/m² · 2364m² constr.
28/10/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 1.587.928
R$ 672/m² · 2364m² constr.
28/10/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Barao de Campinas, 281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 8.902.816
R$ 3.766/m² · 2364m² constr.
15/12/2020 Compra e venda

Valores medianos em Rua Barao de Campinas, 281

Últimos 12 meses
R$ 86.298
19 tx
Valor por m²
R$ 37/m²
19 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Barao de Campinas, 281

Volume de transações em Rua Barao de Campinas, 281

7

Média de 7.3 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Barao de Campinas, 281

Tipo de imóvel em Rua Barao de Campinas, 281

Comercial
22

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Nº 94
20 transações
Nº 635
15 transações
Nº 424
12 transações
Nº 354
11 transações
Nº 136
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Barao de Campinas, 281, no bairro Campos Elíseos registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 86.298 (19 transações), ou R$ 37/m². Isso representa 75% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Barao de Campinas, 281

Construído em 2002, possui 2 andares. A área construída é de 2364 m².

Entorno do edifício na Rua Barao de Campinas, 281

O edifício fica a 265m do metrô mais próximo, 645m da escola mais próxima, 231m do parque mais próximo, 474m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Campinas, 281

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 86.298, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 37/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (20), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2002.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 265 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.